獨(dú)立別墅團(tuán)購合同范本

獨(dú)立別墅團(tuán)購合同范本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方獨(dú)立別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)立別墅基本情況1.1別墅坐落于__________，別墅號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2別墅的建筑風(fēng)格為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________，配套設(shè)施為__________。第二條團(tuán)購價格及支付方式2.1甲方團(tuán)購的獨(dú)立別墅價格為每套人民幣__________元（大寫：__________元整），總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，向乙方支付購房款項。付款計劃如下：（1）簽訂合同時，甲方支付購房款的__________%；（2）交付樓房時，甲方支付購房款的__________%；（3）辦理房產(chǎn)證時，甲方支付購房款的__________%。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合本合同約定的獨(dú)立別墅交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的獨(dú)立別墅后，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方應(yīng)在交付別墅后，提供一年的物業(yè)管理工作，包括但不限于綠化、保潔、安全等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照合同約定交付獨(dú)立別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________1.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同補(bǔ)充協(xié)議2.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件一：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件二：售后服務(wù)承諾4.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件四：付款計劃表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方購買乙方獨(dú)立別墅的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體擔(dān)保方，就甲方購買乙方獨(dú)立別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)立別墅基本情況1.1別墅坐落于__________，別墅號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2別墅的建筑風(fēng)格為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________，配套設(shè)施為__________。第二條團(tuán)購價格及支付方式2.1甲方團(tuán)購的獨(dú)立別墅價格為每套人民幣__________元（大寫：__________元整），總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，向乙方支付購房款項。付款計劃如下：（1）簽訂合同時，甲方支付購房款的__________%；（2）交付樓房時，甲方支付購房款的__________%；（3）辦理房產(chǎn)證時，甲方支付購房款的__________%。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方購買乙方獨(dú)立別墅提供擔(dān)保服務(wù)。3.2擔(dān)保方應(yīng)對乙方的履行能力進(jìn)行評估，并確保乙方的履行能力符合合同約定。如乙方出現(xiàn)違約情況，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到充分保障，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要的補(bǔ)救措施。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的獨(dú)立別墅。4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方的履行能力進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的履行能力符合合同約定。4.3甲方在履行合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求乙方和擔(dān)保方給予協(xié)助和解決。4.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照合同約定交付獨(dú)立別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方如未能按照合同約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同補(bǔ)充協(xié)議2.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件一：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件二：售后服務(wù)承諾4.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件四：付款計劃表總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的引入第三方主體擔(dān)保方，是為了更好地保障甲方在購買獨(dú)立別墅過程中的權(quán)益。通過擔(dān)保方的介入，增加了乙方的違約成本，提高了合同的履行效率。同時，擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，能夠?qū)σ曳降穆男心芰M(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的履行能力符合合同約定。在此基礎(chǔ)上，本合同重點強(qiáng)調(diào)了甲方的權(quán)益保障，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。如甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的獨(dú)立別墅，有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方的履行能力進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的履行能力符合合同約定。同時，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，如乙方如未能按照合同約定交付獨(dú)立第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方銷售獨(dú)立別墅的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體擔(dān)保方，就甲方購買乙方獨(dú)立別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)立別墅基本情況1.1別墅坐落于__________，別墅號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2別墅的建筑風(fēng)格為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________，配套設(shè)施為__________。第二條團(tuán)購價格及支付方式2.1甲方團(tuán)購的獨(dú)立別墅價格為每套人民幣__________元（大寫：__________元整），總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，向乙方支付購房款項。付款計劃如下：（1）簽訂合同時，甲方支付購房款的__________%；（2）交付樓房時，甲方支付購房款的__________%；（3）辦理房產(chǎn)證時，甲方支付購房款的__________%。第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方銷售獨(dú)立別墅提供擔(dān)保服務(wù)。3.2擔(dān)保方應(yīng)對甲方的履行能力進(jìn)行評估，并確保甲方的履行能力符合合同約定。如甲方出現(xiàn)違約情況，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的權(quán)益得到充分保障，如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照乙方的要求，采取必要的補(bǔ)救措施。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對甲方的履行能力進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的履行能力符合合同約定。4.3乙方在履行合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和解決。4.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的__________%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方如未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方如未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同補(bǔ)充協(xié)議2.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件一：房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件二：售后服務(wù)承諾4.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.獨(dú)立別墅團(tuán)購合同附件四：付款計劃表總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的引入第三方主體擔(dān)保方，是為了更好地保障乙方在銷售獨(dú)立別墅過程中的權(quán)益。通過擔(dān)保方的介