二手房屋交易授權(quán)委托

二手房屋交易授權(quán)委托合同編號：__________二手房屋交易授權(quán)委托合同甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋出售事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商房價、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利，處理房屋交易事宜。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托合同自雙方簽字之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.2如房屋交易因不可抗力或其他特殊情況無法在有效期屆滿前完成，雙方可協(xié)商延長本合同的有效期。第三條委托事項3.1乙方應盡最大努力尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家協(xié)商房價，以實現(xiàn)甲方利益最大化。3.2乙方應妥善保管甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，確保信息安全。3.3乙方應按照甲方的指示，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋交易順利進行。3.4乙方應在房屋交易過程中，及時向甲方報告交易進展情況，確保甲方了解交易動態(tài)。第四條費用及報酬4.1乙方在辦理房屋交易事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔。4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用甲方提供的資金，確保資金安全。4.3乙方完成房屋交易后，甲方應支付給乙方約定的報酬（如需支付給第三方，乙方應予以協(xié)助）。第五條保密條款5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理房屋交易事宜過程中，獲悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與房屋交易相關(guān)的任何信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按甲方要求履行委托事項，或故意泄露甲方秘密的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.房屋買賣合同復印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.授權(quán)委托書復印件7.報酬協(xié)議書復印件8.保密協(xié)議書復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方要求履行委托事項，視為違約。2.乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。3.甲方未按約定支付乙方報酬，視為違約。4.甲方未按約定承擔房屋交易產(chǎn)生的費用，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.授權(quán)委托：甲方委托乙方代表其辦理房屋交易事宜的行為。3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。5.個人隱私：與他人無關(guān)，當事人不愿公開的個人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在尋找買家過程中遇到困難。解決辦法：乙方可以嘗試多種渠道發(fā)布房源信息，提高房源曝光度，增加購房者的關(guān)注。2.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，導致交易進度緩慢。解決辦法：乙方應熟悉過戶流程，提前準備相關(guān)材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶進度。3.問題：甲方未按約定支付乙方報酬。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，明確報酬金額，督促甲方支付。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：參照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擬出售二手房