2024購買房屋交定金協(xié)議書

編號：__________2024購買房屋交定金協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購買房屋交定金協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務1.3適用法律與解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況第三章：購買房屋的基本條件3.1購房者資格與條件3.2購房者的身份證明文件3.3購房者需提供的其他材料第四章：定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金退還及扣除情況第五章：購房款項與支付方式5.1購房款項總額5.2付款時間及方式5.3貸款事宜第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收程序與標準6.3房屋交付時應注意的事項第七章：違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)與地點8.3訴訟時效第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的責任處理第十章：其他約定10.1購房優(yōu)惠與政策10.2房屋裝修與改造10.3物業(yè)管理與維修第十一章：附件11.1房屋買賣合同11.2定金收據(jù)11.3購房者身份證明文件第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三章：各方簽字蓋章13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理合同編號2024001第一章：總則1.2各方的權(quán)利與義務：買方按照本協(xié)議約定支付定金，賣方按照本協(xié)議約定提供房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。1.3適用法律與解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋位置與周邊環(huán)境：房屋位于_______，周邊有_______、_______等設施。2.3房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況：房屋現(xiàn)狀為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三章：購買房屋的基本條件3.1購房者資格與條件：買方必須具備完全民事行為能力，且符合我國購房政策的相關規(guī)定。3.2購房者的身份證明文件：買方應向賣方提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本等。3.3購房者需提供的其他材料：買方應按賣方要求提供其他相關材料，如婚姻狀況證明、收入證明等。第四章：定金支付4.1定金金額：買方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金。4.2定金支付時間及方式：定金通過_______方式支付，支付時間為本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)。4.3定金退還及扣除情況：如買方按約履行本協(xié)議，定金可抵作房款；如買方違約，則定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還買方定金。第五章：購房款項與支付方式5.1購房款項總額：房屋的總價為人民幣_______元。5.2付款時間及方式：買方應按_______的付款計劃，通過_______方式支付房款。5.3貸款事宜：如買方需要貸款，應自行辦理貸款手續(xù)，賣方提供必要的協(xié)助。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：房屋的交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋驗收程序與標準：買方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接收后_______日內(nèi)以書面形式通知賣方，賣方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復。6.3房屋交付時應注意的事項：買方在接收房屋時，應確認房屋的設施、設備是否完好，并核對房屋的實際情況與銷售廣告、宣傳資料是否一致。第七章：違約責任7.1買方的違約責任：買方如未按本協(xié)議約定支付定金或購房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.2賣方的違約責任：賣方如未按本協(xié)議約定交付房屋或房屋不符合約定，應向買方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.3違約金計算方式：違約金的計算方式為_______。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)與地點：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會，仲裁地點為_______。8.3訴訟時效：買方對賣方提出的訴訟或仲裁請求，應在知道或應當知道其權(quán)利受到侵害之日起_______年內(nèi)提出。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的責任處理：合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1購房優(yōu)惠與政策：如買方符合國家或地方購房優(yōu)惠政策，賣方應予以協(xié)助辦理相關手續(xù)。10.2房屋裝修與改造：買方在獲得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修或改造，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的批準。10.3物業(yè)管理與維修：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進行合理使用和維護。第十一章：附件11.1房屋買賣合同：本協(xié)議附件一為房屋買賣合同，是本協(xié)議不可分割的一部分。11.2定金收據(jù)：本協(xié)議附件二為定金收據(jù)，是本協(xié)議不可分割的一部分。11.3購房者身份證明文件：買方應向賣方提供有效的身份證明文件，作為本協(xié)議的附件。第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定。12.3合同解除的條件：合同解除的條件按照合同約定或法律規(guī)定。第十三章：各方簽字蓋章13.1購房者簽字：買方在此處簽字。13.2開發(fā)商簽字：賣方在此處簽字。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在此處簽字。第十四章：附則14.1合同的解釋與執(zhí)行：本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均按照本協(xié)議的約定進行。14.2合同的修訂與補充：本協(xié)議的修訂與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理：合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見證人簽字：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后_______個月內(nèi)要求乙方對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。裝修完成后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后_______個月內(nèi)要求乙方提供房屋的物業(yè)管理服務，服務費用由甲方支付。1.3如甲方在合同簽訂后_______個月內(nèi)提出解除合同，乙方應在接到解除通知后_______日內(nèi)退還已支付的定金，并按照甲方支付的購房款的_______%支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應保證房屋的實際面積與合同約定的面積誤差不超過_______%，否則乙方應按照實際面積與約定面積的差額部分的雙倍返還甲方定金。2.2乙方應按照合同約定的時間交付房屋，如乙方延遲交付房屋，應按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。2.3如乙方在合同簽訂后_______個月內(nèi)提出解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因中介提供的虛假信息導致甲方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介應按照合同約定的時間協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，如中介延遲辦理手續(xù)，應按照延遲辦理的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。3.3中介費用為房屋成交價的_______%，由甲方支付。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.購房者身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修設計方案7.物業(yè)管理協(xié)議8.購房貸款相關文件9.房屋交付驗收記錄10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或購房款，視為違約。2.甲方提供的身份證明文件不真實或不符合規(guī)定，視為違約。3.甲方未按約定時間接受房屋交付，視為違約。4.甲方未按約定對房屋進行裝修或改造，視為違約。5.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。6.乙方提供的房屋信息不真實、準確，視為違約。7.第三方中介未按約定時間協(xié)助完成購房手續(xù)，視為違約。8.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：指買方為了確保合同的履行，按照約定支付給賣方的一定金額。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易總價。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和管理的行為。6.貸款：指買方按照合同約定向金融機構(gòu)申請的購房資金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金或購房款。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付定金或購房款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的身份證明文件不真實或不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應提供真實、有效的身份證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間接受房屋交付。解決辦法：甲方應按照合同約定時間接受房屋交付，否則乙方有權(quán)延遲交付時間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定對房屋進行裝修或改造。解決辦法：甲方應按照合同約定對房屋進行裝修或改造，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定時間交付房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.場景：買方購買房屋，支付定金。說明：買方在簽訂合同后按約定支付定金，以確認購房意向。2