2024版拆除工程居間協(xié)議

編號：__________2024版拆除工程居間協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版拆除工程居間協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與術(shù)語解釋第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳述第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：居間服務(wù)費用4.1費用計算4.2費用支付方式第五章：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六章：違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任與期限第十章：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章：其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)第十二章：附件12.1附件列表第十三章：簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效條件第十四章：附則14.1合同修改與補充14.2合同解除條件合同編號2024MD001第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說明：1.2定義與術(shù)語解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方提供居間服務(wù)的拆除工程項目業(yè)主。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)拆除工程居間服務(wù)的合同方。（3）拆除工程：指本合同所述的被拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的拆除工作。（4）居間服務(wù)：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供拆除工程的介紹、協(xié)調(diào)和協(xié)助等服務(wù)。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的拆除工程承包商，并協(xié)助甲方與承包商進(jìn)行洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2服務(wù)內(nèi)容詳述：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相關(guān)的市場信息，包括但不限于拆除工程承包商的信息、報價等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆除工程的發(fā)包，包括但不限于招標(biāo)文件的準(zhǔn)備、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)文件的接收與評審等。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)承包商進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平、合理。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承包商簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程的相關(guān)資料，包括但不限于工程概況、拆除要求等。（2）甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理的支付，并按照約定時間支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡最大努力完成服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方信息保密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)按照約定時間收取服務(wù)費用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第四章：居間服務(wù)費用4.1費用計算：本合同的居間服務(wù)費用為拆除工程總造價的____%，以人民幣計算。4.2費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。（2）甲方應(yīng)在拆除工程承包商簽定合同后，向乙方支付服務(wù)費用的剩余50%。第五章：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在拆除工程承包商與甲方簽訂合同后，且居間服務(wù)費用全部支付完畢之日起終止。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為界定：（1）甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。（2）乙方未按照約定時間提供相關(guān)服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方人民幣1000元作為違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定時間提供相關(guān)服務(wù)的，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：（1）本合同約定的居間服務(wù)事項全部完成，且乙方已按照約定收取全部服務(wù)費用的，本合同自行終止。（2）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除本合同。（3）本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第九章：保密條款9.1保密信息范圍：（1）本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有資料。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密責(zé)任與期限：（1）甲乙雙方應(yīng)對上述保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十章：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2通知與送達(dá)：（1）本合同雙方指定的聯(lián)系方式為：甲方：____________________乙方：____________________（2）任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十二章：附件12.1附件列表：（1）附件一：拆除工程概況（2）附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表（3）附件三：拆除工程承包商信息表第十三章：簽署與生效13.1簽署程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即刻生效。第十四章：附則14.1合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同編號：2024MD001甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定拆除工程的要求和標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方提供明確的拆除工程要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全措施等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行操作，并確保拆除工程的順利進(jìn)行。1.2甲方對拆除工程的質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對拆除工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方的監(jiān)督工作順利進(jìn)行。1.3甲方對拆除工程的安全管理：甲方應(yīng)對拆除工程的安全管理負(fù)責(zé)，包括但不限于施工場地的安全布置、施工人員的安全培訓(xùn)和防護(hù)措施等。乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，并確保施工過程中的安全。1.4甲方對拆除工程的環(huán)境保護(hù)要求：甲方應(yīng)要求乙方在施工過程中采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，以減少對周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。1.5甲方對拆除工程的進(jìn)度控制：甲方有權(quán)對拆除工程的進(jìn)度進(jìn)行控制和調(diào)整，以確保工程按時完成。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時完成拆除工程，并配合甲方的進(jìn)度控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的拆除工程專業(yè)能力要求：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程專業(yè)能力和技術(shù)資質(zhì)，以確保施工的專業(yè)性和安全性。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和人員名單。2.2乙方的施工質(zhì)量和安全責(zé)任：乙方應(yīng)對拆除工程的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并確保施工過程中的質(zhì)量控制和安全措施。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題或安全事故引起的一切責(zé)任和損失。2.3乙方的施工材料和設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合甲乙雙方約定的材料和設(shè)備進(jìn)行施工，并確保施工過程中的材料和設(shè)備質(zhì)量。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不符合約定材料和設(shè)備引起的一切責(zé)任和損失。2.4乙方的工程進(jìn)度和協(xié)調(diào)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時完成拆除工程，并協(xié)調(diào)好與甲方的溝通和合作。乙方應(yīng)承擔(dān)因工程進(jìn)度延誤或協(xié)調(diào)不當(dāng)引起的一切責(zé)任和損失。2.5乙方的售后服務(wù)承諾：乙方應(yīng)對拆除工程提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于施工后的清潔、修復(fù)等工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因售后服務(wù)不當(dāng)引起的一切責(zé)任和損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的角色和職責(zé)：第三方中介作為居間服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂，并監(jiān)督合同的履行。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未能履行好居間服務(wù)職責(zé)引起的一切責(zé)任和損失。3.2第三方中介的服務(wù)費用和支付方式：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付。第三方中介應(yīng)提供合法的收費依據(jù)和服務(wù)明細(xì)。3.3第三方中介的保密和披露義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。第三方中介應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下披露相關(guān)信息。3.4第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介如未能按照約定提供居間服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.5第三方中介的合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方中介的合同，或第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆除工程概況2.附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表3.附件三：拆除工程承包商信息表4.附件四：拆除工程安全標(biāo)準(zhǔn)和要求5.附件五：拆除工程質(zhì)量監(jiān)督報告6.附件六：拆除工程施工材料和設(shè)備清單7.附件七：拆除工程施工進(jìn)度計劃8.附件八：拆除工程環(huán)境保護(hù)措施9.附件九：拆除工程售后服務(wù)承諾10.附件十：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付服務(wù)費用提供不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的拆除工程要求和安全標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成拆除工程施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未采取必要的安全措施導(dǎo)致安全事故未遵守環(huán)境保護(hù)要求3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能履行居間服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息未按約定時間提供居間服務(wù)未披露相關(guān)信息或提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.拆除工程：指被拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的拆除工作。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供拆除工程的介紹、協(xié)調(diào)和協(xié)助等服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時增加施工人員或延長施工時間。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，重新施工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.