2024房地產(chǎn)服務(wù)合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)服務(wù)合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)服務(wù)合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同的成立與生效第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷售2.2房地產(chǎn)租賃代理2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研2.4房地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件4.4費(fèi)用調(diào)整及變更第五章：合同的履行期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間5.2合同續(xù)約條款第六章：違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)服務(wù)方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章：其他約定13.1房地產(chǎn)服務(wù)方的特殊承諾13.2客戶的特殊要求第十四章：全文結(jié)束14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)2024FSSC001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指房地產(chǎn)服務(wù)方為客戶在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2“房地產(chǎn)服務(wù)方”指_________（服務(wù)方全稱）。1.1.3“客戶”指需要房地產(chǎn)服務(wù)方提供服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指合同中涉及的房產(chǎn)和地產(chǎn)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體資格1.3.1房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并在合同簽訂時(shí)提供相關(guān)資質(zhì)證明。1.3.2客戶應(yīng)具備完全民事行為能力，并在合同簽訂時(shí)提供有效身份證明。1.4合同的成立與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.4.2本合同自合同編號(hào)2024FSSC001簽訂之日起生效。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理銷售2.1.1房地產(chǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)代理銷售客戶委托的房地產(chǎn)。2.1.2房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)按照客戶的指示和要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.2房地產(chǎn)租賃代理2.2.1房地產(chǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)代理租賃客戶委托的房地產(chǎn)。2.2.2房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)按照客戶的指示和要求進(jìn)行租賃活動(dòng)。2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研2.3.1房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研，并向客戶提供調(diào)研報(bào)告。2.4房地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.4.1房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.5其他服務(wù)內(nèi)容2.5.1房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)客戶的需求提供其他相關(guān)的服務(wù)。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)按照約定履行代理銷售、租賃等職責(zé)。3.1.3房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)保守客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.2.1客戶有權(quán)按照合同約定獲得房地產(chǎn)服務(wù)方的服務(wù)。3.2.2客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3客戶應(yīng)向房地產(chǎn)服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的成交金額按比例計(jì)算。4.1.2具體比例和計(jì)算方式詳見合同附件。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式詳見合同附件。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件4.3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如房地產(chǎn)未能成功交易，服務(wù)費(fèi)用不予退還。4.4費(fèi)用調(diào)整及變更4.4.1合同執(zhí)行期間，如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同的履行期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間5.1.1服務(wù)開始時(shí)間為合同生效之日起。5.1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房地產(chǎn)成功交易之日。5.2合同續(xù)約條款5.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)服務(wù)方的違約責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)服務(wù)方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2房地產(chǎn)服務(wù)方泄露客戶商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任6.2.1客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2客戶提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見合同附件。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他具有保密性的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。9.3保密信息泄露的責(zé)任9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且未續(xù)約。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1合同終止后，房地產(chǎn)服務(wù)方應(yīng)向客戶交還相關(guān)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。第十二章：附則12.1合同的附件12.1.1附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本章約定處理。第十三章：其他約定13.1房地產(chǎn)服務(wù)方的特殊承諾13.1.1房地產(chǎn)服務(wù)方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。13.2客戶的特殊要求13.2.1客戶要求房地產(chǎn)服務(wù)方在合同履行過程中，注意保護(hù)其商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十四章：全文結(jié)束14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.3合同雙方簽字蓋章頁甲方（房地產(chǎn)服務(wù)方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________代表人：____________________簽字：____________________乙方（客戶）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________代表人：____________________簽字：____________________（雙方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)狀況、交易價(jià)格等。1.2甲方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的查驗(yàn)、過戶等手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.4甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)的身份信息及聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。2.3乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。2.4乙方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求妥善處理與房地產(chǎn)相關(guān)的剩余事宜。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等。3.3第三方中介在促成交易成功后，應(yīng)按照約定的比例收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.客戶身份證明3.房地產(chǎn)服務(wù)方資質(zhì)證明4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告7.房地產(chǎn)交易流程說明8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同解除或終止證明11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.交易雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)查驗(yàn)、過戶等手續(xù)。3.甲方未按約定履行代理銷售、租賃職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付滯納金。5.乙方提供虛假身份信息或聯(lián)系方式，導(dǎo)致合同履行困難。6.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。7.第三方中介違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指合同中涉及的房產(chǎn)和地產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他具有保密性的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)支付滯納金，如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第