房權(quán)交房全權(quán)代表委托

房權(quán)交房全權(quán)代表委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋使用權(quán)證號：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方全權(quán)代表辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與政府部門、銀行、房地產(chǎn)交易中心等機(jī)構(gòu)的溝通、資料準(zhǔn)備、文件簽署等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部合法證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用繳納情況，以及房屋是否存在瑕疵、租賃、抵押等情況。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間向乙方支付房款，并承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、受托方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，并確保辦理過程的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的所有證件和資料，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于與政府部門、銀行、房地產(chǎn)交易中心等機(jī)構(gòu)的溝通、協(xié)商。3.4乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，向甲方出具相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)費(fèi)用的過戶手續(xù)。四、合同的履行4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日止。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付房款，否則乙方有權(quán)按同期銀行貸款利率加倍計(jì)收滯納金。4.3乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的房款金額的20%。5.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款金額的20%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.房屋首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋貸款合同及還款憑證8.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房屋交接單10.其他與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未如實(shí)向乙方說明房屋實(shí)際情況，視為違約。3.乙方未按照甲方的委托辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方向其提供的證件和資料，造成丟失或泄露，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對房屋享有使用和收益的權(quán)利。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件和資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全相關(guān)證件和資料，否則乙方有權(quán)拒絕辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足或欠款。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的通知及時(shí)支付不足的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停辦理手續(xù)。3.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方說明不符，導(dǎo)致乙方不想要該房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成前，甲方反悔不想出售房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人與公司之間的房屋買