二手房交易授權(quán)委托書如何填寫

二手房交易授權(quán)委托書如何填寫合同編號：__________二手房交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理該房產(chǎn)的出售、過戶等相關(guān)事宜；1.2乙方有權(quán)代表甲方與購房方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同；1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理貸款、還款等相關(guān)事宜；1.4乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.5乙方有權(quán)代表甲方處理與該房產(chǎn)交易有關(guān)的其它事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至該房產(chǎn)過戶至購房方名下之日止；2.2如甲方在授權(quán)期限內(nèi)變更授權(quán)事項或終止授權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方。三、權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)認真、謹慎地處理甲方授權(quán)的事項，維護甲方的合法權(quán)益；3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍；3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與交易有關(guān)的證件、資料，不得泄露甲方個人信息；3.4乙方不得利用甲方授權(quán)從事與該房產(chǎn)交易無關(guān)的活動，不得從中謀取不正當(dāng)利益；3.5如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；4.2乙方應(yīng)保證甲方提供的個人信息安全，不得泄露給無關(guān)第三方。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.銀行卡復(fù)印件6.購房合同原件及復(fù)印件7.貸款合同原件及復(fù)印件8.房屋買賣合同原件及復(fù)印件9.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件10.其他與交易有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至購房方名下，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間完成授權(quán)事項，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行，視為甲方違約。4.乙方未按照約定范圍行使權(quán)利，超越授權(quán)范圍，視為乙方違約。5.甲方、乙方泄露對方提供的個人信息和交易相關(guān)信息，視為違約。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方授權(quán)的代理人，本合同的受托人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方處理與房產(chǎn)交易有關(guān)事宜的書面文件。5.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理的與房產(chǎn)交易有關(guān)的事項。6.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書的有效期限。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約行為：指合同一方違反合同約定的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供相關(guān)證件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供所需證件和資料，否則乙方有權(quán)終止授權(quán)。2.問題：乙方未按照約定范圍行使權(quán)利。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照授權(quán)范圍行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。3.問題：交易過程中出現(xiàn)價格變動。解決辦法：雙方可進行友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整價格。4.問題：交易過程中出現(xiàn)貸款問題。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)事宜，如貸款不成功，雙方可重新商議付款方式。5.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照購房合同和相關(guān)規(guī)定，積極配合完成過戶手續(xù)。6.其他問題：如遇其他問題，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下房產(chǎn)出售給第三方。2.甲方無法親自辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。3.甲方委托乙方作為其全權(quán)代表處理房產(chǎn)交易事宜。4.乙