工業(yè)廠房交易合同模板

工業(yè)廠房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房基本信息1.1廠房位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，占地面積約為_______平方米，建筑總面積約為_______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.3廠房的現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用情況等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的交易價(jià)格，包括但不限于廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等的一切費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的實(shí)際狀況與本合同第一條的描述相符。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條定金及退還4.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2如果乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。4.3如果甲方未按本合同約定交付廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告4.工業(yè)廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件5.工業(yè)廠房的土地使用權(quán)證復(fù)印件6.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽署的付款憑證9.雙方簽署的交付憑證10.雙方簽署的過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房與合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定支付定金。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買廠房所需支付的金額。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在差異，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.支付定金不足或未支付：甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還；或者乙方支付定金后，合同繼續(xù)履行。4.甲方未按約定交付廠房：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.乙方未按約定支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)廠房的所有權(quán)人，愿意出售或轉(zhuǎn)讓廠房。2.