辦公室聯(lián)合租賃合作條款

辦公室聯(lián)合租賃合作條款合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的辦公樓部分面積出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.甲方同意將其位于__________的辦公樓第__________層，共計__________平方米面積出租給乙方使用。2.乙方租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米__________元，總計每月__________元。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并妥善保管甲方財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期間，甲方負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。六、合同的提前解除1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃房屋平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時維修租賃房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋逾期支付租金提前解除合同3.違約行為認定：甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意，且未按照合同約定支付違約金甲方未能按時維修租賃房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途乙方逾期支付租金，未經(jīng)甲方同意，且未按照合同約定支付滯納金乙方提前解除合同，未經(jīng)甲方同意，且未按照合同約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時維修租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修。若甲方未能按時完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。若乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。若甲方未支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于企事業(yè)單位、個人租賃辦公樓的場景。2.商業(yè)店鋪租賃：適用