2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本售房單位(甲方)：購(gòu)房人(乙方)：為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市____區(qū)_____街(路、巷)____號(hào)____幢____單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___平方面軍米(其中住房面積____平方米，樓梯間面積____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分)。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息。首期付款：____元，余款____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：____元。累計(jì)實(shí)付總房款為￥：____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《婁底市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《婁底市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它約定事項(xiàng)：_____本合同一式二聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。售房單位(簽章)：購(gòu)房人(簽章)：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房者姓名/單位名稱）證件號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/郵箱地址）乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/郵箱地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中所售房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2戶型及面積：（戶型）戶型房屋，建筑面積約為（建筑面積）平方米，套內(nèi)面積約為（套內(nèi)面積）平方米。1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.4房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法所有，乙方已辦理相關(guān)手續(xù)，具備合法出售資格。1.5房屋交付時(shí)間：合同簽署后（具體日期）日起，乙方將根據(jù)工程進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定交付房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元。2.2付款方式：甲方可選擇以下支付方式之一：（1）一次性付款：甲方需在合同簽署之日起（具體日期）日內(nèi)將房屋總價(jià)一次性支付給乙方。（2）分期付款：甲方需按照以下支付方式支付房屋總價(jià)的款項(xiàng)：首付款：合同簽署之日起（具體日期）日內(nèi)，甲方需支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）元作為首期款。分期付款：在甲方支付首付款后，乙方將根據(jù)合同約定的進(jìn)度，提出分期付款要求。尾款：甲方需在乙方發(fā)出要求后（具體日期）日內(nèi)將尾款支付給乙方。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量要求：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，達(dá)到使用要求并具備良好的居住環(huán)境。3.2房屋保修期：自房屋交付之日起，乙方承諾對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等部分提供（幾年）年的保修服務(wù)。3.3保修責(zé)任：在房屋保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)計(jì)、施工或材料質(zhì)量問(wèn)題，甲方可向乙方提出書面維修要求，并由乙方負(fù)責(zé)處理。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的要求交付房屋，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、使用說(shuō)明和相關(guān)配套設(shè)施等。4.2房屋交付條件：乙方應(yīng)確保房屋具備以下條件才能交付給甲方：（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)和裝飾裝修已完成；（2）房屋的供應(yīng)設(shè)施和用品已安裝和調(diào)試；（3）房屋的公共設(shè)施和公共部位已建成并具備正常使用條件；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢。4.3房屋交付程序：甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定簽署房屋交付驗(yàn)收書，確認(rèn)房屋的滿意度。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的房款，或要求乙方支付違約金（合同總價(jià)的（%））。5.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金（合同總價(jià)的（%））。5.3合同解除：任何一方違反合同約定并經(jīng)守約一方書面通知后，在（%）日內(nèi)未能糾正違約行為的，守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜可由甲乙雙方另行協(xié)商，如需補(bǔ)充條款可在合同簽署時(shí)附加補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式（）份，甲方持（）份，乙方持（）份，雙方均具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方：（簽字）日期：（年月日）乙方：（簽字）日期：（年月日）2024年購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）購(gòu)房合同（普通版）甲方：[買方姓名/公司名稱]住所地：[買方住所地]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)]乙方：[賣方姓名/公司名稱]住所地：[賣方住所地]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)]鑒于甲方意向購(gòu)買商品房，乙方同意出售該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法訂立本合同：第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：[商品房所在項(xiàng)目名稱]1.2商品房房號(hào)：[商品房房號(hào)]1.3建筑面積：[建筑面積]平方米1.4使用權(quán)證號(hào)：[商品房使用權(quán)證號(hào)]1.5總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）第二條商品房交付條件2.1商品房交付日期：雙方約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)。2.2商品房已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并在交付時(shí)一并交付給甲方。2.3商品房應(yīng)符合國(guó)家和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具有相應(yīng)的權(quán)屬證明和合法建筑用途。第三條購(gòu)房款支付方式3.1甲方向乙方支付購(gòu)房款，以以下方式進(jìn)行支付：3.1.1首付款：人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款。3.1.2貸款款項(xiàng)：如甲方使用商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款支付日期支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.1.3尾款：甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)，一次性支付尾款，金額為人民幣[尾款]元（大寫：[尾款大寫]）。3.2若甲方逾期未支付首付款或尾款，乙方有權(quán)終止本合同，并申請(qǐng)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方付清全部款項(xiàng)后，商品房的所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給甲方。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的轉(zhuǎn)移5.1自商品房交付之日起，商品房的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品房的保管和維護(hù)，包括但不限于防盜、防水、防火等。5.2商品房交付之日起，商品房的管理、維修等責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同的約定交付商品房，乙方應(yīng)按如下方式處理：6.1.1若因乙方原因無(wú)法交付商品房，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.1.2若因甲方原因無(wú)法交付商品房，甲方應(yīng)返還乙方已收到的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2雙方一方不履行或違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失，損失包括但不限于合同履行過(guò)程中的損失和訴訟費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效與其他約定8.1本合同自甲方、乙方簽字（蓋章