物業(yè)管理公司地下室租賃合同

物業(yè)管理公司地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的地下室位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的地下室用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備基本的居住條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.4租賃期間，如遇征收、征用等原因?qū)е伦赓U物拆除，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離租賃物。5.3一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物實(shí)際情況證明文件3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途證明文件5.征收、征用等相關(guān)政策文件6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物不符合租賃用途或不符合基本居住條件。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按時(shí)支付租金或未支付至甲方指定賬戶。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方故意或過失不履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合租賃用途或基本居住條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離租賃物。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司將其地下室出租給個(gè)人或企業(yè)使用。2.承租方需要使用地下室作為辦公