房屋續(xù)租協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________房屋續(xù)租協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋續(xù)租協(xié)議(2024版)合同目錄一、前言1.1續(xù)租協(xié)議的目的1.2續(xù)租協(xié)議的適用范圍1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂主體二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)人2.4房屋現(xiàn)有租賃情況三、續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的確定3.2續(xù)租期限的起始時(shí)間3.3續(xù)租期限的終止時(shí)間四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間五、押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租再次租賃十二、附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同原文12.3相關(guān)法律法規(guī)十三、簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章十四、附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、前言1.1續(xù)租協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在原租賃合同到期后，就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，確保雙方權(quán)益。1.2續(xù)租協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于原租賃合同項(xiàng)下的房屋續(xù)租事宜。1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂主體二、房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體地址以附件1《房屋平面圖》為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為X，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.4房屋現(xiàn)有租賃情況原租賃合同編號(hào)為_________，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，現(xiàn)雙方同意續(xù)租。三、續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的確定雙方一致同意將續(xù)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)租期限的起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即為本協(xié)議的起始時(shí)間。3.3續(xù)租期限的終止時(shí)間本協(xié)議續(xù)租期限至____年__月__日止。四、租金及支付方式4.1租金金額續(xù)租期間租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。五、押金及退還方式5.1押金金額承租方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)欠款情況下退還押金。5.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。5.4押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修。6.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按約支付租金和押金，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約使用和占用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。八、合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（具體條款待補(bǔ)充）8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按約定程序進(jìn)行。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十一、其他條款11.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。11.2房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋出租再次租賃承租方不得將房屋再次出租或轉(zhuǎn)租給第三方。十二、附件12.1房屋平面圖詳見附件1《房屋平面圖》。12.2租賃合同原文詳見附件2《租賃合同原文》。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。十三、簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）十四、附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片詳見附件3《房屋現(xiàn)狀照片》。14.2相關(guān)證明材料詳見附件4《相關(guān)證明材料》。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋時(shí)，不影響乙方的正常使用，并尊重乙方的隱私。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說(shuō)明：此條款保障乙方的私人空間和生活秩序，避免甲方對(duì)乙方造成不必要的困擾。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說(shuō)明，正確使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。說(shuō)明：此條款提醒乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，要遵守相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的正常使用壽命。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需更改，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。說(shuō)明：此條款避免乙方對(duì)房屋進(jìn)行非法改造，確保房屋的安全性和價(jià)值。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款提醒乙方在租賃期間，要遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，要履行告知義務(wù)，確保雙方基于真實(shí)信息簽訂合同。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。說(shuō)明：此條款對(duì)第三方中介的行為進(jìn)行約束，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付和租金支付等相關(guān)事宜。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同簽訂后，繼續(xù)為甲方和乙方提供服務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件1：《房屋平面圖》2.附件2：《租賃合同原文》3.附件3：《房屋現(xiàn)狀照片》4.附件4：《相關(guān)證明材料》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。未按約定提供設(shè)施或設(shè)施存在缺陷。干涉乙方正常生活和工作，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，未征得甲方書面同意。利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。3.第三方中介違約行為：提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息。未協(xié)助雙方完成合同簽訂或提供服務(wù)。未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方基于虛假信息簽訂合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用房屋及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及設(shè)施存在缺陷或不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃開始前確保房屋及設(shè)施符合約定條件，如有缺陷應(yīng)立即修復(fù)。2.問(wèn)題：租金支付延遲或未支付。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：乙方在進(jìn)行任何改動(dòng)前，應(yīng)征得甲方的書面同意。5.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇中介，并有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成一致，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，合同雙方應(yīng)明確租賃的房屋地址、面積、租金等基本信息。2.場(chǎng)景：甲乙雙方簽訂租賃合