廠房土地買賣合同

廠房土地買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)出售1.2乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的土地的使用權(quán)及所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、抵押、查封等。2.2甲方應(yīng)保證其已履行了標(biāo)的土地的所有法定手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購買標(biāo)的土地使用權(quán)的對價(jià)。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。3.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。3.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的購買價(jià)格的__________%。5.2如甲方違反本合同第二條規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.標(biāo)的土地規(guī)劃許可證3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.土地使用權(quán)過戶申請書6.土地使用權(quán)過戶證明7.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證標(biāo)的土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，如存在糾紛、抵押、查封等。2.甲方未履行標(biāo)的土地的法定手續(xù)，如未持有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法、無效。4.乙方未按時(shí)支付購買價(jià)格。5.乙方未按合同約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.廠房土地使用權(quán)：指甲方擁有的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)廠房、辦公等用途。2.定金：乙方支付給甲方的購買土地使用權(quán)的預(yù)付款。3.過戶：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：如遇土地使用權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.支付款項(xiàng)問題：確保雙方約定的支付方式明確，保留好支付憑證。4.資料不真實(shí)或不合法：要求甲方提供真實(shí)、合法的資料，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.甲方擁有廠房土地使用權(quán)，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的廠房土地使用權(quán)。3.雙