2024年住宅區(qū)物業(yè)合同

2024年住宅區(qū)物業(yè)合同甲方（物業(yè)管理公司）：_________

乙方（業(yè)主）：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及《_________小區(qū)住宅區(qū)》臨時(shí)管理規(guī)約的要求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買的位于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________小區(qū)住宅區(qū)

物業(yè)類型：住宅、商業(yè)用房、車位等

坐落位置：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)

建筑面積：_________平方米

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等；

2.共用設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐、電梯、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等；

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、路燈、排水管道、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用綠地等；

4.公共場(chǎng)所和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所清掃保潔等；

5.公共秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)控、巡視巡查秩序維護(hù)等；

6.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作；

7.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；

8.其他委托事項(xiàng)（如代收代繳水電費(fèi)等）。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”）的標(biāo)準(zhǔn)為：

1.住宅房屋（不含已售公有住房）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月_________元；

2.車位（庫(kù)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位（庫(kù)）每月_________元；

3.乙方應(yīng)于每月前到甲方委托的收費(fèi)單位繳納當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期繳納的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

第四條其他約定

1.乙方應(yīng)按照甲方或委托的收費(fèi)單位的要求，按時(shí)支付專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金的具體管理方式為（由雙方協(xié)商確定）；

2.乙方應(yīng)遵守甲方或委托的收費(fèi)單位制定的物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，對(duì)違反裝飾裝修規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；

3.本合同期限為_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，如乙方無(wú)異議，本合同可續(xù)簽。

第五條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；

2.乙方不按約定時(shí)間和數(shù)額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一日加收應(yīng)交納費(fèi)用千分之三的滯納金。逾期超過(guò)三個(gè)月未交費(fèi)的，甲方可通過(guò)法律途徑追繳；

3.乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備設(shè)施的用途或改變房屋功能，給物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

4.甲方違反本合同的約定，未履行或未及時(shí)履行本合同的約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（