廣州商鋪購買合同范本

廣州商鋪購買合同范本合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方廣州商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條購買價格2.1乙方同意將上述商鋪以人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的價格出售給甲方。2.2甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述購房款一次性支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應自交付之日起，負責辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。第四條產權及售后4.1乙方保證所售商鋪產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因產權問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服務，如商鋪出現(xiàn)質量問題，乙方負責修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按本合同約定時間交付商鋪，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權證復印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在建筑物外觀照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方廣州商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條購買價格2.1乙方同意將上述商鋪以人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的價格出售給甲方。2.2甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述購房款一次性支付給乙方。2.3第三方作為擔保方，對甲方的支付義務承擔連帶保證責任。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應自交付之日起，負責辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。3.3第三方作為擔保方，對商鋪的交付及過戶過程提供協(xié)助，確保合同順利履行。第四條產權及售后4.1乙方保證所售商鋪產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因產權問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服務，如商鋪出現(xiàn)質量問題，乙方負責修復或更換。4.3第三方作為擔保方，對乙方的產權及售后服務承擔連帶保證責任。第五條甲方權益保障5.1甲方享有商鋪優(yōu)先購買權，如乙方在合同簽訂之日起五年內欲出售商鋪，甲方有權按原購買價格優(yōu)先購買。5.2甲方享有商鋪租賃權，乙方不得干涉甲方對商鋪的合法租賃行為。5.3甲方享有商鋪經營收益權，乙方不得擅自干預甲方的經營活動。5.4第三方作為擔保方，對甲方享有的一切權益承擔連帶保證責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按本合同約定時間交付商鋪，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。6.2乙方如未能按本合同約定履行售后服務義務，甲方有權要求乙方承擔相應的損失賠償責任。6.3乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。6.4第三方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為擔保方，對甲乙雙方的爭議承擔調解責任，協(xié)助雙方盡快解決爭議。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權證復印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在建筑物外觀照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方在購買商鋪過程中的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保方，加強對乙方履行合同的約束力，同時增加甲方的權利條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位。這種合同模式有助于降低交易風險，提高合同履行效率，從而保障甲方的合法權益。在第三方介入的意義和目的方面，第三方作為擔保方，不僅為合同的順利履行提供保障，還協(xié)助解決甲乙雙方的爭議，促進合同的有效履行。對于甲方為主導的目的和意義，主要是確保甲方在購買商鋪過程中的權益得到充分保障，使甲方在合同履行過程中具有更大的話語權，從而實現(xiàn)甲方購買商鋪的目標。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方廣州商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意將上述商鋪以人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的價格出售給甲方。2.2甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述購房款一次性支付給乙方。2.3第三方作為擔保方，對甲方的支付義務承擔連帶保證責任。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應自交付之日起，負責辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。3.3第三方作為擔保方，對商鋪的交付及過戶過程提供協(xié)助，確保合同順利履行。第四條產權及售后4.1乙方保證所售商鋪產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因產權問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服務，如商鋪出現(xiàn)質量問題，乙方負責修復或更換。4.3第三方作為擔保方，對乙方的產權及售后服務承擔連帶保證責任。第五條乙方權益保障5.1乙方享有商鋪優(yōu)先購買權，如甲方在合同簽訂之日起五年內欲出售商鋪，乙方有權按原購買價格優(yōu)先購買。5.2乙方享有商鋪租賃權，甲方不得干涉乙方對商鋪的合法租賃行為。5.3乙方享有商鋪經營收益權，甲方不得擅自干預乙方的經營活動。5.4第三方作為擔保方，對乙方享有的一切權益承擔連帶保證責任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按本合同約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。6.2甲方如未能按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.4第三方作為擔保方，對甲方的違約行為承擔連帶保證責任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為擔保方，對甲乙雙方的爭議承擔調解責任，協(xié)助雙方盡快解決爭議。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權證復印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在建筑物外觀照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在確保乙方在出售商鋪過程中的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保方，加強