房地產(chǎn)行業(yè)并購融資合同

房地產(chǎn)行業(yè)并購融資合同合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是一家依據(jù)中國法律合法成立的房地產(chǎn)企業(yè)，持有目標(biāo)公司的股權(quán)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；2.受讓方是一家具備投資能力的實(shí)體，愿意對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行投資，并參與項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營；3.雙方本著平等互利的原則，同意就目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目融資事宜簽訂本合同，并共同履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并持有目標(biāo)公司____%的股權(quán)。1.3雙方同意，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整），包括但不限于目標(biāo)公司的股權(quán)價(jià)值、資產(chǎn)、負(fù)債及相關(guān)權(quán)益。1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)公司的股權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條融資事項(xiàng)2.2融資的具體用途包括但不限于：購置土地、建筑施工、支付稅費(fèi)、補(bǔ)充流動(dòng)資金等。2.3融資期限為____年，自人民幣_(tái)___萬元到賬之日起計(jì)算。2.4受讓方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整融資額度，但應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資的支付方式3.1雙方同意，受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款時(shí)間，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的融資額度和付款時(shí)間，向目標(biāo)公司提供融資。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.4受讓方應(yīng)在融資額度內(nèi)，按照約定的時(shí)間和金額向目標(biāo)公司提供融資。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)公司的股權(quán)不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因股權(quán)問題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3受讓方未按照約定時(shí)間提供融資，應(yīng)按照逾期天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.目標(biāo)公司股權(quán)證明文件2.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.融資額度證明文件6.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及預(yù)算7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議8.融資協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議9.項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)合同和協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證目標(biāo)公司股權(quán)清晰、權(quán)屬明確，存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.受讓方未按照約定時(shí)間提供融資。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.并購：指企業(yè)通過購買目標(biāo)公司的股權(quán)或資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)公司的控制或兼并的行為。3.融資：指借款人向貸款人籌集資金的行為。4.項(xiàng)目開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)，建設(shè)房屋及配套設(shè)施的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.遇到融資問題：受讓方未能按照約定時(shí)間提供融資，應(yīng)按照逾期天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的損失。3.遇到項(xiàng)目開發(fā)問題：雙方應(yīng)積極溝通，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場