荒田承租協(xié)議

荒田承租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有荒田使用權(quán)，且乙方擬承租甲方擁有的荒田進行農(nóng)業(yè)種植，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就荒田承租事宜達成如下協(xié)議：一、荒田基本信息1.荒田位置：________________________2.荒田面積：________________________3.荒田現(xiàn)狀：________________________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當年的租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供荒田使用權(quán)相關(guān)的支持文件。四、荒田使用及管理1.乙方應(yīng)合理利用荒田，不得擅自改變荒田用途，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，做好荒田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理和保護工作。3.乙方在租賃期間因自然災(zāi)害等原因?qū)е禄奶飺p失的，甲方應(yīng)及時給予乙方必要的幫助和支持。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，荒田及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。2.因乙方使用不當導(dǎo)致荒田及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。六、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的______%。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的______%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.荒田所有權(quán)證明2.荒田使用權(quán)證明3.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)費用支付證明6.違約金支付證明7.爭議解決機構(gòu)證明8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方改變荒田用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變荒田的農(nóng)業(yè)用途。4.乙方未支付租金：乙方未按照約定的時間、金額支付租金的行為。5.乙方未合理利用荒田：乙方在租賃期間未按照農(nóng)業(yè)部門的要求，合理利用荒田，導(dǎo)致荒田損失。6.甲方未提供支持文件：甲方未按照約定，及時向乙方提供荒田使用權(quán)相關(guān)的支持文件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒田使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方擁有的荒田，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用荒田而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃荒田的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.荒田實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新測量荒田面積，按實際面積調(diào)整租金。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)期間的租金。3.乙方未支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)提前解除合同。4.乙方改變荒田用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)荒田原用途，并要求乙方支付違約金。5.發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致荒田損失：解決辦法：甲方應(yīng)及時給予乙方必要的幫助和支持，具體損失雙方協(xié)商解決