房產(chǎn)證委托書填寫說明

房產(chǎn)證委托書填寫說明合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)證事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權證編號：__________）委托給乙方辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)。1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方辦理上述房產(chǎn)證相關手續(xù)。二、委托權限2.1乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，有權以甲方的名義進行相關手續(xù)的辦理。2.2乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整辦理策略。2.3乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，有權向相關政府部門繳納費用。三、辦理期限3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向相關政府部門提交辦理房產(chǎn)證的申請材料。3.2乙方應在辦理過程中，及時向甲方報告辦理進度。3.3乙方應在辦理完成后，向甲方交付房產(chǎn)證。四、費用及支付4.1乙方在辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。4.2甲方應按照乙方的通知，及時支付辦理房產(chǎn)證所需費用。五、保密條款5.1乙方應對在辦理房產(chǎn)證過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。5.2乙方不得將甲方的個人信息和房產(chǎn)信息泄露給第三方。六、違約責任6.1乙方未按本合同約定的期限辦理房產(chǎn)證的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)證辦理費用的20%。6.2乙方未按本合同約定的權限辦理房產(chǎn)證的，應向甲方承擔相應的法律責任。6.3甲方未按本合同約定的期限支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證委托書2.房屋所有權證3.申請房產(chǎn)證所需的相關材料4.房產(chǎn)證辦理費用明細5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定的期限辦理房產(chǎn)證，認定標準為超出約定的辦理期限。2.乙方未按合同約定的權限辦理房產(chǎn)證，認定標準為超出授權范圍的行為。3.甲方未按合同約定的期限支付費用，認定標準為逾期支付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：指調(diào)整物權及其保護、行使的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)證：指用于證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.委托書：指委托人授權受托人辦理特定事項的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，遇到不可抗力因素導致辦理期限延誤。解決辦法：雙方協(xié)商延長辦理期限，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理策略。2.問題：甲方在支付費用時，遇到支付渠道故障導致逾期支付。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，通過其他支付渠道盡快完成支付。3.問題：辦理房產(chǎn)證過程中，遇到政府部門工作效率低下導致辦理進度緩慢。解決辦法：乙方應積極與政府部門溝通，爭取加快辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，欲將房產(chǎn)過戶給乙方，但乙方不具備辦理房產(chǎn)證的條件。2.甲方因工作繁忙，無法抽出時間辦理房產(chǎn)證，遂委