2024年房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同范本

2024年房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同范本**房地產(chǎn)開發(fā)全總包合同范本**

合同編號(hào)：XXXX-XXX

甲方（發(fā)包方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（總包方）：XX建筑公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就以下工程事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

**一、工程概況**

1.工程名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.工程范圍：包括但不限于所有土建、裝飾、安裝工程，包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施等。

4.施工期限：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)在XXXX年XX月XX日前完成全部工程。具體時(shí)間安排需根據(jù)乙方進(jìn)度和質(zhì)量情況，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。

**二、工程價(jià)款**

1.總造價(jià)：人民幣XXXX元（含稅價(jià)）。此價(jià)格包括所有土建、裝飾、安裝工程。

2.付款方式：

（1）合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣XXXX元作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方人民幣XXXX元。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣XXXX元。

（4）付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式，甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款數(shù)額的日萬分之三向乙方支付違約金。

**三、工程質(zhì)量**

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交完整的工程資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

3.如工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，直至達(dá)到要求為止。

**四、安全施工**

1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格安全文明施工，并按照安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，防止因乙方責(zé)任造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

2.如乙方違法安全操作規(guī)范造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

**五、工程管理**

1.乙方應(yīng)建立健全工地管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門和有關(guān)部門的安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、法令和各項(xiàng)規(guī)定。

2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)制止違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，有權(quán)對(duì)不符合安全要求的施工場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行整改或拆除。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改存在的安全問題，并接受甲方監(jiān)督和檢查。

**六、違約責(zé)任**

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金計(jì)算方法為：違約金額的百分之十。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

**七、其他事項(xiàng)**

1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并完成相關(guān)手續(xù)后終止。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

甲方（發(fā)包方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋章）乙方（總包方）：XX建筑公司（蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日