房屋購買授權(quán)格式

房屋購買授權(quán)格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時間支付。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交予乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方出售該房屋。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式接收該房屋。6.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定承擔(dān)過戶費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。7.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.購房合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.甲方未能按照約定的時間將該房屋交付給乙方。3.甲方未能按照約定的價格向乙方出售該房屋。4.乙方未能按照約定的時間向甲方支付購房款。5.乙方未能按照約定的方式接收該房屋。6.乙方未能按照約定承擔(dān)過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對支配權(quán)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的費用。4.過戶費用：指乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購房款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方解決。如甲方未能解決，可尋求法律途徑維權(quán)。2.延遲交付：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.價格變動：如甲方未能按照約定價格出售房屋，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的購房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶問題：如乙方未能按照約定承擔(dān)過戶費用，甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.買方具備購房能力