2024物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

2024最新物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________接收方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，且該物業(yè)經(jīng)營權(quán)現(xiàn)處于有效期內(nèi)；鑒于接收方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。1.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)經(jīng)營權(quán)范圍包括：______________________________________________。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，且該物業(yè)經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：接收方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為物業(yè)經(jīng)營權(quán)的購買價款。2.2支付方式：（1）接收方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）接收方應(yīng)在物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的購買價款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證件、文件等材料交付給接收方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在____個工作日內(nèi)完成。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將物業(yè)經(jīng)營權(quán)的實際控制權(quán)交付給接收方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，并確保物業(yè)經(jīng)營權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不發(fā)生權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)經(jīng)營權(quán)的交付及相關(guān)手續(xù)。4.3接收方應(yīng)按照本合同約定支付購買價款，并按照約定時間完成物業(yè)經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付物業(yè)經(jīng)營權(quán)或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向接收方支付違約金，違約金為購買價款的____%。5.2接收方未按照本合同約定支付購買價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為購買價款的____%。5.3雙方其他違約行為按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________________接收方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.轉(zhuǎn)讓方擁有的物業(yè)經(jīng)營權(quán)證明文件

3.接收方資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證件、文件等材料

5.定金支付憑證

6.購買價款支付憑證

7.物業(yè)經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付物業(yè)經(jīng)營權(quán)或存在權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。

2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定時間完成物業(yè)經(jīng)營權(quán)的交付及相關(guān)手續(xù)的，構(gòu)成違約。

3.接收方未按照本合同約定支付購買價款的，構(gòu)成違約。

4.雙方其他違約行為按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于特定地點的物業(yè)的經(jīng)營權(quán)。

2.定金：接收方支付給轉(zhuǎn)讓方的一部分購買價款，作為履行合同的保證金。

3.購買價款：接收方支付給轉(zhuǎn)讓方的，用于購買物業(yè)經(jīng)營權(quán)的全部金額。

4.違約金：一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性。

2.在辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)時，如遇到手續(xù)復(fù)雜或不符合規(guī)定的情況，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。

3.在支付購買價款時，要注意保留支付憑證，以備不時之需。

4.如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定要求違約方支付違約金，并尋求法律途徑維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：本合同適