房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.5房產(chǎn)共有情況：________________三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證及共有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（或授權(quán)代表）：______________乙方代表（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.共有權(quán)證3.房產(chǎn)相關(guān)稅費支付憑證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費支付憑證8.定金支付憑證9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.甲方提供虛假證件、資料導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為乙方違約。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：是指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：是指房產(chǎn)所有權(quán)的出讓人。3.受讓方：是指房產(chǎn)所有權(quán)的接受人。4.定金：是指乙方為保證本協(xié)議履行而支付給甲方的款項。5.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：是指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不協(xié)助過戶的問題，乙方可以先與甲方進行溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，甲方可以先催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格及違約金。3.若房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定進行繳納，并及時咨詢專業(yè)人士。4.在房產(chǎn)過戶過程中，如需辦理貸款或其他融資手續(xù)，應(yīng)提前與銀行