2024版小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書

編號：__________2024版小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體認定1.4合同簽訂程序第二章：物業(yè)公司基本信息2.1物業(yè)公司名稱及資質2.2物業(yè)公司聯系方式2.3物業(yè)公司負責人第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主姓名及聯系方式3.2業(yè)主身份證號碼3.3業(yè)主房產證號碼第四章：裝修項目及標準4.1裝修項目列表4.2裝修項目面積4.3裝修標準及要求4.4裝修材料要求第五章：裝修時間及進度5.1裝修開始時間5.2裝修結束時間5.3裝修進度計劃5.4裝修期間物業(yè)服務事項第六章：裝修費用6.1裝修預算金額6.2裝修款項支付方式6.3裝修款項支付時間6.4裝修費用增減項第七章：裝修施工單位7.1施工單位名稱及資質7.2施工單位聯系方式7.3施工單位負責人第八章：裝修施工要求8.1施工人員管理8.2施工質量管理8.3施工安全措施8.4施工環(huán)境保護第九章：物業(yè)公司職責9.1物業(yè)公司服務內容9.2物業(yè)公司服務時間9.3物業(yè)公司服務響應時間9.4物業(yè)公司服務滿意度保障第十章：業(yè)主義務與責任10.1業(yè)主配合裝修事項10.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定10.3業(yè)主承擔的費用及責任10.4業(yè)主投訴與舉報途徑第十一章：違約責任11.1物業(yè)公司違約責任11.2施工單位違約責任11.3業(yè)主違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決時效第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同變更與解除13.3合同終止條件13.4合同續(xù)簽事項第十四章：附件14.1裝修設計方案14.2裝修材料清單14.3裝修施工圖紙14.4相關法律法規(guī)文件合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，保障業(yè)主裝修權益，明確各方權責，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本裝修合同。1.2合同適用范圍：本合同適用于小區(qū)內所有業(yè)主的裝修行為。1.3合同主體認定：甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主。1.4合同簽訂程序：雙方在平等協(xié)商、充分溝通的基礎上，簽訂本合同，并簽字蓋章。第二章：物業(yè)公司基本信息2.1物業(yè)公司名稱及資質：物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，資質證書編號為。2.3物業(yè)公司負責人：負責人姓名為，職務為。第三章：業(yè)主基本信息3.2業(yè)主身份證號碼：。3.3業(yè)主房產證號碼：。第四章：裝修項目及標準4.1裝修項目列表：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)改造等。4.2裝修項目面積：按照房產證標明的建筑面積計算。4.3裝修標準及要求：按照國家和地方的相關規(guī)定及標準執(zhí)行，具體詳見附件。4.4裝修材料要求：符合國家環(huán)保標準，具有相關質量檢測報告。第五章：裝修時間及進度5.1裝修開始時間：自雙方簽訂本合同之日起計算，具體裝修起始日期雙方協(xié)商確定。5.2裝修結束時間：按照雙方約定的裝修工期按時完成。5.3裝修進度計劃：詳見附件中的裝修進度計劃表。5.4裝修期間物業(yè)服務事項：物業(yè)公司應保證裝修期間的物業(yè)服務正常進行，包括但不限于保潔、安保、綠化等。第六章：裝修費用6.1裝修預算金額：雙方根據裝修項目、面積、標準等因素協(xié)商確定。6.2裝修款項支付方式：按照雙方約定的方式和時間進行支付。6.3裝修款項支付時間：詳見附件中的裝修款項支付時間表。6.4裝修費用增減項：如因乙方原因導致裝修項目增減，雙方可協(xié)商調整裝修費用。第七章：裝修施工單位7.1施工單位名稱及資質：施工單位名稱為建筑工程有限公司，資質證書編號為。7.3施工單位負責人：負責人姓名為，職務為。第八章：裝修施工要求8.2施工質量管理：施工單位應按照約定的裝修標準及要求進行施工，確保裝修質量。如出現質量問題，施工單位應負責修復，并承擔相應責任。8.3施工安全措施：施工單位應嚴格執(zhí)行國家及地方的安全規(guī)定，做好施工現場的安全防護工作，包括但不限于：設置警示標志、定期檢查施工現場、配備消防器材等。8.4施工環(huán)境保護：施工單位應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，降低施工過程中對環(huán)境的影響，包括但不限于：噪音、粉塵、廢水等污染的防治。第九章：物業(yè)公司職責9.1物業(yè)公司服務內容：物業(yè)公司應提供裝修期間的物業(yè)服務，包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。9.2物業(yè)公司服務時間：自裝修開始時間至裝修結束時間。9.3物業(yè)公司服務響應時間：業(yè)主對物業(yè)服務有需求時，物業(yè)公司應在約定的時間內予以響應和處理。9.4物業(yè)公司服務滿意度保障：物業(yè)公司應保證服務質量，如業(yè)主對服務不滿意，雙方可協(xié)商解決。第十章：業(yè)主義務與責任10.1業(yè)主配合裝修事項：業(yè)主應按照合同約定，配合施工單位進行裝修，包括但不限于：提供施工場地、協(xié)助施工單位辦理相關手續(xù)等。10.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主在裝修期間應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得有違反物業(yè)管理制度的行為。10.3業(yè)主承擔的費用及責任：業(yè)主應按照合同約定，承擔裝修費用及相關責任。如因業(yè)主原因導致裝修項目增減，業(yè)主應承擔相應費用。第十一章：違約責任11.1物業(yè)公司違約責任：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償業(yè)主損失、支付違約金等。11.2施工單位違約責任：施工單位未按照合同約定進行施工，或施工質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償業(yè)主損失、支付違約金等。11.3業(yè)主違約責任：業(yè)主未按照合同約定履行義務，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方可約定仲裁委員會；如選擇訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起6個月內解決，超過該時效，雙方均有權要求終止爭議解決。第十三章：附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更與解除：雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。13.3合同終止條件：本合同終止條件如下：（1）裝修項目全部完成，雙方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定終止合同的其他情形。13.4合同續(xù)簽事項：合同終止后，如雙方仍有裝修需求，可按本合同約定的條件續(xù)簽。第十四章：附件14.1裝修設計方案：詳見附件。14.2裝修材料清單：詳見附件。14.3裝修施工圖紙：詳見附件。14.4相關法律法規(guī)文件：詳見附件。甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（業(yè)主）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定施工單位：甲方有權根據自身需求，指定一家或多家施工單位進行裝修施工。如甲方指定多家施工單位，施工單位之間應協(xié)調一致，避免施工沖突。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、安全及進度符合合同約定。甲方有權要求施工單位提供施工進度報告、質量檢測報告等。1.3甲方調整權：如因特殊情況，甲方有權調整裝修項目、面積、標準等，雙方應協(xié)商一致，并根據實際情況調整合同價款。1.4甲方驗收權：裝修完成后，甲方有權對裝修項目進行驗收。如甲方對裝修質量不滿意，有權要求施工單位整改，直至達到合同約定的質量標準。1.5甲方索賠權：如因施工單位原因導致裝修質量問題、安全事故等，甲方有權向施工單位索賠，并要求賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供資料義務：乙方應在裝修開始前，向甲方提供完整的裝修設計方案、材料清單、施工圖紙等資料，以便甲方進行審核和監(jiān)督。2.2乙方配合施工義務：乙方應積極配合施工單位進行施工，包括但不限于：提供施工場地、協(xié)助施工單位辦理相關手續(xù)、按時支付裝修款項等。2.3乙方變更權：如乙方因自身需求變更裝修項目、面積、標準等，應提前通知甲方，并經甲方同意。如甲方不同意，乙方應承擔因此產生的費用及責任。2.4乙方驗收義務：乙方應在裝修完成后，對裝修項目進行驗收。如乙方對裝修質量不滿，有權要求施工單位整改，直至達到合同約定的質量標準。2.5乙方保密義務：乙方應對施工過程中的相關資料、技術秘密等予以保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)調甲方、乙方及施工單位之間的關系，確保裝修過程中的溝通順暢，協(xié)助解決爭議。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方、乙方及施工單位共同承擔。具體費用及支付方式，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方中介權益保障：第三方中介在履行合同過程中，如因甲方、乙方或施工單位原因導致損失，有權要求賠償。3.4第三方中介退出機制：如第三方中介無法履行合同職責，或甲方、乙方、施工單位協(xié)商一致，可解除中介服務。3.5第三方中介責任限制：第三方中介應對因其原因導致的損失承擔有限責任。如因第三方中介故意或重大過失導致損失，應承擔無限責任。本附加條款及相關說明，旨在明確各方在裝修過程中的權利義務，確保合同的履行。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本附加條款與合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修材料清單3.裝修施工圖紙4.相關法律法規(guī)文件5.施工進度計劃表6.裝修款項支付時間表7.裝修質量檢測報告8.施工單位資質證書9.施工單位人員資格證書10.物業(yè)公司服務內容說明11.物業(yè)公司服務響應時間說明12.業(yè)主投訴與舉報途徑說明13.爭議解決機構說明14.合同續(xù)簽事項說明二、違約行為及認定：1.物業(yè)公司違約行為：未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定。2.施工單位違約行為：未按照合同約定進行施工，或施工質量不符合約定。3.業(yè)主違約行為：未按照合同約定履行義務，或違反物業(yè)管理規(guī)定。4.違約行為認定：違約行為的具體認定標準，參照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系的基本法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。3.裝修：指對房屋進行改造、翻新、維修等行為。4.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)或組織。5.業(yè)主：指擁有房屋所有權的個人或單位。6.施工單位：指承擔裝修施工任務的企業(yè)或組織。7.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：如施工單位未按約定時間完成施工，甲方有權要求施工單位支付違約金，或要求延長工期。2.裝修質量問題：如發(fā)現施工質量不符合約定，甲方有權要求施工單位整改，或索賠損失。