抵押協(xié)議書(shū)(2024版)

抵押協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________抵押協(xié)議書(shū)（2024版）鑒于：1.甲方為乙方提供一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.為了確保甲方在貸款期限內(nèi)獲得充分、有效的擔(dān)保，甲方要求乙方提供抵押物作為貸款的擔(dān)保。3.乙方愿意提供位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本次貸款的抵押物?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________（地址），房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，所有權(quán)人為乙方。1.2抵押物為_(kāi)_________（房屋面積）平方米的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________。1.3抵押物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸乙方所有，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條抵押物的價(jià)值評(píng)估2.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。若評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)按甲方要求增加擔(dān)保措施。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。4.3抵押期間，乙方仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害甲方的抵押權(quán)。第五條貸款的清償5.1乙方應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款。（1）要求乙方立即償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）要求乙方支付違約金及因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2合同的變更或解除不得損害甲方的抵押權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.貸款合同原件及復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)代表委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，視為違約。3.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，視為違約。4.乙方提供的抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，未按甲方要求增加擔(dān)保措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指甲方在乙方未按約定償還貸款時(shí)，依法行使的對(duì)抵押物的處置權(quán)。3.貸款期限：指甲方提供貸款的期限，自貸款合同簽訂之日起至貸款到期日止。4.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求增加擔(dān)保措施，如提供額外抵押物或現(xiàn)金擔(dān)保。2.問(wèn)題：乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即解除相關(guān)權(quán)利限制，并視違約情況追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供貸款業(yè)務(wù)，乙方提供房產(chǎn)作為