2024版臨時借地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版臨時借地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________臨時借地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.聯(lián)系人：__________________

5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.聯(lián)系人：__________________

5.聯(lián)系電話：________________鑒于：3.轉(zhuǎn)讓方同意將標的土地臨時借給受讓方使用，并明確本協(xié)議項下的土地使用權僅限于受讓方進行項目建設，且使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。基于上述情況，雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地臨時借用1.1轉(zhuǎn)讓方同意在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將標的土地臨時借給受讓方使用。1.2受讓方應按照本協(xié)議約定的用途使用標的土地，不得改變土地用途，不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。1.3本協(xié)議項下的土地使用權僅限于受讓方進行項目建設，使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條臨時借用費用2.1受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付臨時借用費用，費用為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。2.2受讓方應在每季度的第一個月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付當季度的臨時借用費用。2.3受讓方如逾期支付臨時借用費用，應按照逾期部分每日加收千分之五的滯納金。第三條雙方的權利和義務3.1轉(zhuǎn)讓方應保證標的土地的使用權歸其所有，不存在任何權利爭議和債務糾紛。3.2受讓方應按照本協(xié)議約定的用途使用標的土地，并按照約定支付臨時借用費用。3.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理與本項目相關的土地使用權臨時借用手續(xù)。3.4受讓方應遵守國家法律法規(guī)，不得在標的土地上進行違法建設。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的臨時借用費用總額的百分之二十。4.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е率茏尫綗o法按約定使用標的土地，轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的臨時借用費用，并支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.標的土地使用權證

2.受讓方項目批準文件

3.受讓方公司資質(zhì)證明

4.轉(zhuǎn)讓方土地權屬證明

5.項目規(guī)劃許可證

6.合同履行所需的其他相關文件二、違約行為及認定：

1.轉(zhuǎn)讓方違約：

未能保證標的土地使用權歸其所有

未能協(xié)助受讓方辦理土地使用權臨時借用手續(xù)

未能履行合同約定的其他義務2.受讓方違約：

未按約定用途使用標的土地

未按約定支付臨時借用費用

逾期支付臨時借用費用

未經(jīng)允許改變土地用途或進行違法建設三、法律名詞及解釋：

1.臨時借地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權在一定期限內(nèi)臨時借給受讓方使用，并約定相關費用的協(xié)議。

2.標的土地：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意臨時借給受讓方使用的土地。

3.土地使用權證：指證明轉(zhuǎn)讓方對標的土地擁有使用權的法律文件。

4.項目：指受讓方在標的土地上計劃建設的工程或業(yè)務。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權爭議：

解決辦法：提供土地使用權證等相關證明文件，必要時可通過法律途徑解決。2.項目進度延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整臨時借用期限，或根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.費用支付爭議：

解決辦法：查看合同約定的費用支付條款，必要時可通過法律途徑解決。4.改變土地用途：

解決辦法：受讓方需提前征得轉(zhuǎn)讓方同意，并辦理相關手續(xù)，否則視為違約。五、