全新商品房買賣欺詐合同下載(2024版)

全新商品房買賣欺詐合同(2024版)合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該商品房，并支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本情況1.2商品房的規(guī)劃用途為：__________________________。1.3商品房的建筑規(guī)模為：__________________________。1.4商品房的總價為：____________________________元（大寫：__________________________元整）。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬元整（大寫：__________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看商品房的建設(shè)進(jìn)度。2.2乙方應(yīng)于________________年____月____日前，向甲方支付人民幣陸拾萬元整（大寫：__________________元整）作為第二期房款。2.3乙方應(yīng)于________________年____月____日前，向甲方支付剩余的房款，即人民幣叁拾萬元整（大寫：__________________元整）。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將該商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房款。3.3商品房交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收商品房，確認(rèn)商品房的質(zhì)量和使用功能符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定，按時交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的萬分之五向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同的約定，交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同的約定，按時支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的萬分之五向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房所有權(quán)證明3.付款憑證4.商品房質(zhì)量合格證明5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.商品房平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時交付商品房：逾期交付部分房款總額的萬分之五作為違約金。2.甲方交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時支付房款：逾期支付部分房款總額的萬分之五作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指用于出售的住宅或者商業(yè)用房。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的預(yù)付款。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如無法提前，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.商品房質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方支付房款困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，擁有商品房