房屋抵押借款合同書范本2024年

房屋抵押借款合同書范本2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款，并鑒于乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照雙方約定的利率和期限向甲方提供貸款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月貸款本息支付給乙方。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3抵押物在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)受益人為乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限、金額償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照違約金額每天加收__%的違約金。6.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照違約金額每天加收__%的違約金。6.3甲方未按本合同約定的期限辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照違約金額每天加收__%的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件

5.貸款申請表

6.還款計(jì)劃表

7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的期限、金額償還貸款本息，或未按約定的用途使用貸款。

2.甲方未按約定的期限辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。

3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭議。

4.乙方未按約定的利率和期限向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，同意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款的自然人。

2.貸款人：指乙方，愿意向甲方提供貸款的自然人。

3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。

4.等額本息還款法：指甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額固定。

5.違約金：指甲方未按本合同約定的期限、金額償還貸款本息，或未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)按照違約金額每天加收一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定的期限、金額償還貸款本息，或未按約定的用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照違約金額每天加收一定比例的違約金。

2.甲方未按約定的期限辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)：乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照違約金額每天加收一定比例的違約金。

3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭議：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如發(fā)生爭議，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.乙方未按約定的利率和期限向甲方提供貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)