2024物業(yè)委托代理合同書

2024物業(yè)委托代理合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，作為甲方的代理人管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)；第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為物業(yè)的代理，管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和管理合同的規(guī)定，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)有關(guān)的事務(wù)。2.2乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，進(jìn)行與物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)無(wú)關(guān)的事務(wù)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.2代理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付____元。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和管理合同的規(guī)定，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)的情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題和建議。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和物業(yè)的檔案，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方代理費(fèi)用。6.2甲方不得干預(yù)乙方正常的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)工作。6.3甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)約。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。7.2如乙方未按照本合同的約定管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理人身份證明文件

3.物業(yè)詳細(xì)資料清單

4.乙方管理資質(zhì)證明文件

5.代理費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)報(bào)告

7.甲方和乙方之間的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方未按照合同約定的期限支付乙方代理費(fèi)用，視為違約行為。

2.乙方未按照合同約定管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)：乙方未按照甲方的要求和管理合同的規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)不符合約定，視為違約行為。

3.雙方違反其他約定：雙方在履行合同過程中違反除上述第1條和第2條以外的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照合同約定管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出問題和建議，乙方應(yīng)盡快處理并回復(fù)甲方；如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。

3.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)突發(fā)事件：乙方應(yīng)立即采取措施處理，并及時(shí)通知甲方；如乙方處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，希望委托專業(yè)