買賣2024年經(jīng)濟(jì)型住宅房屋合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣2024年經(jīng)濟(jì)型住宅房屋合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)濟(jì)型住宅房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決語言第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)范圍9.2保密期限9.3泄露后果第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3維修基金第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3經(jīng)濟(jì)型住宅房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)/村_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)使用面積為_______平方米，共有部位面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等），設(shè)計(jì)使用年限為_______年。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______（如：新房、二手房、翻新、毛坯等）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，可以達(dá)到居住條件。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方采取如下方式支付房款：（1）_______%（即人民幣_(tái)______元整）作為定金，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）_______%（即人民幣_(tái)______元整）作為首付款，在雙方約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付給甲方；（3）剩余的_______%作為按揭貸款或尾款，按照銀行貸款協(xié)議或雙方約定的方式支付。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（3）按揭貸款或尾款支付時(shí)間：按照銀行貸款協(xié)議或雙方約定的時(shí)間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用為：_______；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用為：_______。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，房屋符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（8）附屬設(shè)施。5.3保修期限甲方對(duì)房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，為_______年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.3違約處理方式雙方對(duì)違約金的支付及違約損失的賠償有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后_______年止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等沖突，應(yīng)以法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3維修基金房屋交付后，維修基金按物業(yè)管理公司的規(guī)定收取和使用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋買賣合同范本本合同的范本作為附件，具有同等法律效力。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，分別由甲乙雙方保管。14.3合同副本分發(fā)及保管合同副本由甲乙雙方按照約定的方式分發(fā)和保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）物業(yè)管理公司；（6）其他參與房屋交易、交付、過戶等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評(píng)估等；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，如交易保障等；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、還款等；（4）提供物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等；（5）其他必要的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任；（2）第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于不屬于其服務(wù)范圍的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如協(xié)議未約定，由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方提供的服務(wù)不代表甲乙方，甲乙方也不代表第三方。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付。5.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，如協(xié)議未約定，由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更如甲乙方需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方解除如甲乙方需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2本合同的履行不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響，但甲乙方應(yīng)尊重第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第九條：第三方介入的合同解除9.1如本合同因一方違約等原因需要解除的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行，如協(xié)議未約定，由甲乙方協(xié)商確定。第十條：第三方介入的合同效力10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等沖突，應(yīng)以法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行順利。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同及第三方服務(wù)協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同范本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：維修基金繳納證明附件8：交易稅費(fèi)清單附件9：支付憑證附件10：過戶手續(xù)辦理指南附件11：物業(yè)管理制度附件12：房屋現(xiàn)狀照片附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等基本信息。須由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并處于有效期內(nèi)。如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。附件2：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：須為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如有特殊條款，需在合同中明確標(biāo)注。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：須明確雙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如有違約處理?xiàng)l款，需詳細(xì)說明違約行為及責(zé)任。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的市場價(jià)值。須在合同簽訂前完成，并作為合同附件。評(píng)估報(bào)告的有效期應(yīng)在合同有效期內(nèi)。附件5：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如有貸款購買房屋，需提供貸款合同及銀行批準(zhǔn)文件。須明確貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。須經(jīng)銀行簽字蓋章，并處于有效期內(nèi)。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：須明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。須經(jīng)甲方簽字蓋章，并處于有效期內(nèi)。如有特殊情況，需在合同中明確說明。附件7：維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說明：須證明甲乙雙方已按約定繳納維修基金。須由物業(yè)管理公司出具，并蓋章確認(rèn)。繳納證明應(yīng)在合同有效期內(nèi)。附件8：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：須明確列出交易過程中所有稅費(fèi)的項(xiàng)目和金額。須由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。稅費(fèi)清單應(yīng)在合同有效期內(nèi)。附件9：支付憑證詳細(xì)要求和說明：須證明甲乙雙方已按合同約定支付款項(xiàng)。須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。支付憑證應(yīng)在合同有效期內(nèi)。附件10：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：須明確過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等。須由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供，并蓋章確認(rèn)。過戶手續(xù)指南應(yīng)在合同有效期內(nèi)。附件11：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：須明確物業(yè)管理制度的內(nèi)容，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等。須經(jīng)甲方簽字蓋章，并處于有效期內(nèi)。如有特殊情況，需在制度中明確說明。附件12：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：須真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。須由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。照