2024版抵押擔(dān)保合同范本

2024版抵押擔(dān)保合同范本通用合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：性別/類型：身份證號/注冊號：住址/注冊地：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：性別/類型：身份證號/注冊號：住址/注冊地：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，同意將其在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____（物業(yè)地址）擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為甲方向乙方借款提供擔(dān)保；2.乙方為甲方提供貸款，要求甲方提供擔(dān)保措施，以確保甲方履行還款義務(wù)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____（物業(yè)地址）的____（物業(yè)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。該房產(chǎn)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2抵押物具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），用于____（借款用途）。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)開始還款，還款期限為____年/月，即從____年__月__日至____年__月__日。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。逾期利率為____%（年利率）。第四條抵押擔(dān)保權(quán)益4.1甲方將抵押物設(shè)定為借款的擔(dān)保，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2在甲方未按約定還款期限歸還借款本息之前，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償甲方的借款本息。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.2合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押物、追究甲方法律責(zé)任等。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

5.借款合同原件及復(fù)印件

6.還款計(jì)劃表

7.抵押物評估報(bào)告

8.擔(dān)保人同意書（如有）

9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款期限歸還借款本息

2.甲方未按約定用途使用借款

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵

4.乙方未按約定提供貸款

5.乙方未按約定處置抵押物

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款期限歸還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押物、追究甲方法律責(zé)任等。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于更換抵押物、賠償乙方損失等。3.問題：乙方未按約定提供貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場