房屋買賣居間合同樣本

房屋買賣居間合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，建筑面積【建筑面積】平方米，使用面積【使用面積】平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫：【交易價格】元整（小寫：【交易價格】元）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款項。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元；（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付購房款項的【付款比例】%；（3）剩余購房款項，乙方應(yīng)于【付款時間】前支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的付款完成后【過戶時間】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費用【居間服務(wù)費用】。4.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的一半；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后【支付時間】內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的剩余部分。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付違約金=【違約金計算公式】。5.3乙方逾期支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付違約金=【違約金計算公式】。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】丙方（居間方）：【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋買賣合同5.居間服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.房屋交付確認書8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付時間超過后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款項：指合同約定的付款時間超過后，乙方未能按照約定向甲方支付購房款項。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如房屋交付、過戶等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如支付購房款項、辦理過戶手續(xù)等。5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：指丙方未按照居間服務(wù)協(xié)議約定提供居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為甲方和乙方提供房屋買賣交易的中介服務(wù)。4.定金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》，明確房屋交付狀況。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費用，并有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)