科技交流中心租賃協(xié)議

科技交流中心租賃協(xié)議合同編號：__________科技交流中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技交流中心，乙方愿意租賃甲方科技交流中心進行相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃標的為甲方位于__________的科技交流中心，包括但不限于__________（具體房屋、場地、設(shè)備等）。1.2乙方租賃甲方科技交流中心的用途為__________（具體用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離科技交流中心，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證科技交流中心的房屋及設(shè)施符合租賃用途，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負責(zé)科技交流中心的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用科技交流中心，不得無故干擾乙方的正?；顒?。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定及時退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用科技交流中心，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)遵守科技交流中心的物業(yè)管理規(guī)定，維護場地秩序。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離科技交流中心，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技交流中心租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃用途證明文件7.違約金計算公式8.維修費用計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃用途的場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理，導(dǎo)致場地安全、衛(wèi)生問題。3.甲方無故干擾乙方正?；顒?。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用場地，擅自改變用途或從事違法活動。6.乙方未按約定遷離場地，未將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對租賃標的進行維護、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)施損壞問題：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。2.遇到物業(yè)管理問題：向甲方反映，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.遇到租金支付問題：提前溝通協(xié)商，確保按時支付。4.遇到活動糾紛問題：雙方友好協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。5.遇到違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律，認定違約行為并