二手房屋買賣合同范本版在線閱讀

二手房屋買賣合同范本版在線閱讀合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）附屬設(shè)施：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3房價款支付方式如下：（1）人民幣：____元；（2）其他支付方式：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋裝飾、裝修及附屬設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證該房屋自交付之日起，不再設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3甲方保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、完整、有效。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。6.2甲方未按本合同約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。6.3甲方未按本合同約定提供真實、完整、有效的房屋相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付資料不實違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋裝飾、裝修及附屬設(shè)施清單4.房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議5.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明6.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、方式交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未提供真實、完整、有效的房屋相關(guān)資料，認(rèn)定違約。3.乙方未按合同約定時間和方式支付房價款，認(rèn)定違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權(quán)證：表明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：表明土地使用權(quán)的法律文件。4.房價款：指買賣房屋雙方約定的交易價格。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：對照裝飾、裝修及附屬設(shè)施清單，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)中介機構(gòu)的幫助。3.房價款支付糾紛：解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰。如有糾紛，可尋