茶園承包指南

茶園承包指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、住所地、法定代表人等）乙方：（姓名或名稱、住所地、法定代表人等）鑒于甲方擁有茶園一片，乙方有意承包該茶園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就茶園承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園概況1.1茶園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2茶園內(nèi)的茶樹(shù)品種為_(kāi)_________，種植面積約為_(kāi)_________平方米。1.3茶園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括__________（包括但不限于道路、水利設(shè)施、供電設(shè)施等）。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的承包金。3.3承包期間，如茶園內(nèi)的茶樹(shù)遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失情況向甲方支付相應(yīng)的賠償金。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包期內(nèi)，乙方擁有茶園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按照茶園的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保茶園的生產(chǎn)效益。4.3乙方應(yīng)保證茶園的產(chǎn)品質(zhì)量，不得使用有毒、有害物質(zhì)，確保茶葉產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)在茶園內(nèi)開(kāi)展茶葉生產(chǎn)、加工、銷售等活動(dòng)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.5承包期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變茶園的用途和性質(zhì)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.茶葉生產(chǎn)、加工、銷售相關(guān)資質(zhì)證明文件4.茶園地理位置示意圖5.茶園基礎(chǔ)設(shè)施清單6.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)條款匯編8.茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包金2.乙方擅自改變茶園用途和性質(zhì)3.乙方未按照茶園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理4.乙方提供的茶葉產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租茶園給第三方6.乙方在茶園內(nèi)使用有毒、有害物質(zhì)7.因不可抗力因素導(dǎo)致茶園損失，乙方未按約定支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.茶園：指位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村的茶葉種植基地。2.承包金：指乙方為承包茶園而向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同總金額的__________%計(jì)算。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包金支付延遲：乙方應(yīng)提前了解支付時(shí)間，確保按時(shí)支付承包金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。2.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)采取措施改進(jìn)，并向甲方報(bào)告。3.茶園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃調(diào)整：乙方應(yīng)與甲方保持溝通，如有需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，提前向甲方提出申請(qǐng)，并共同協(xié)商修改。4.茶園轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租茶園給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有茶園，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備茶葉生產(chǎn)、加工、銷售經(jīng)驗(yàn)