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二手房屋買賣合同范本版在線合同編號:__________二手房屋買賣合同合同雙方:1.名稱(姓名):________________2.地址:________________3.聯(lián)系人:________________4.聯(lián)系電話:________________1.名稱(姓名):________________2.地址:________________3.聯(lián)系人:________________4.聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______,房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾,標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方正常使用的因素。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定,標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交易價格的_______%作為定金支付給甲方,剩余款項自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:甲方賬戶名稱:________________甲方賬戶號碼:________________開戶銀行:________________2.4乙方支付定金后,如單方面解除合同,甲方有權(quán)沒收定金;如甲方違反本合同,應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條房屋交付及過戶(1)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好,功能正常;(2)房屋內(nèi)應(yīng)無任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情形;(3)甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項。4.3乙方未按本合同約定支付房屋價款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________合同編號:__________二手房屋買賣合同合同雙方:身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________,土地使用權(quán)類型為________________,土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________(包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電等)。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣(大寫):____________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款:(1)乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣________________元作為定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余購房款,支付方式為________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品和資料交給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同文本5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未提供真實、完整的房屋相關(guān)信息。3.乙方未按約定時間支付房屋價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.二手房屋:已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用的房屋。2.標(biāo)的房屋:本合同中所指的房屋。3.定金:乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可協(xié)商延遲交付時間。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同。2.問題:交付的房屋不符合約定。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照約定修復(fù)或退還已支付款項。3.問題:乙方未按約定時間支付房屋價款。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.問題:房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)積極溝通,配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如協(xié)商不成,可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣成交后的買賣。4.二手房屋贈與后的買賣。5.二手房屋繼承后的買賣。6.二手房屋析產(chǎn)后的買賣。一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)資料二、違約行為及認定:1.甲方未能按照約定時間交付房屋,或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品和資料。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù),如拒絕接收房屋等。三、法律名詞及解釋:1.二手房屋:已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.購房款:乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.定金:乙方支付給甲方的一定金額的款項,作為購房的保證。4.過戶:將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按約定時間交付房屋:甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未能按約定提供相關(guān)物品和資料:甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供物品和資料的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未能按約定時間支付購房款:乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,向甲方支付違
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