私人房屋建設(shè)協(xié)議

私人房屋建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方私人房屋建設(shè)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方私有房屋進(jìn)行建設(shè)。1.2建設(shè)地址：__________1.3建設(shè)面積：__________平方米1.4建設(shè)內(nèi)容：__________二、設(shè)計(jì)及施工2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求，制定合理的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。2.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.4乙方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保、節(jié)能、抗震等指標(biāo)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。三、工程款項(xiàng)3.1雙方同意，工程款項(xiàng)分為三次支付。具體支付時(shí)間和比例如下：（1）工程開工后，支付總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。3.2支付方式：__________3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。四、竣工驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料和保修卡。五、保修及售后服務(wù)5.1乙方對(duì)建設(shè)完成的房屋提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以維修或更換。5.2質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)，費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.竣工資料5.保修卡6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，視為違約。3.乙方未在質(zhì)保期內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.質(zhì)保期：指乙方對(duì)建設(shè)完成的房屋提供的保修期限。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。2.工程質(zhì)量問題：乙方及時(shí)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.款項(xiàng)支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)款項(xiàng)金額及支付時(shí)間，協(xié)商解決。4.驗(yàn)收不合格：乙方按照甲方要求整改，直至合格。5.售后服務(wù)爭(zhēng)議：查看保修卡，按照約定提供維修服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為私有房屋建設(shè)需求方，乙方為施工方。2.甲方提供