車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________車棚經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的車棚出租給乙方，車棚面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意給予適當(dāng)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及車棚所在地的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證車棚內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.3乙方不得在車棚內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供車棚或車棚不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向車棚所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，以便雙方互相了解。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車棚所有權(quán)證明文件4.車棚現(xiàn)狀圖片及尺寸測(cè)量報(bào)告5.租賃合同雙方簽字蓋章的原件6.租金支付憑證7.車棚經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)相關(guān)許可證件8.甲方授權(quán)書(shū)（如有）9.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明10.其他雙方約定的相關(guān)文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車棚或車棚不符合約定：包括但不限于車棚實(shí)際面積與合同約定面積不符、車棚存在安全隱患、車棚設(shè)施不符合經(jīng)營(yíng)需求等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付租金不符合約定的金額或方式等。3.乙方在車棚內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)：包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違反國(guó)家法律法規(guī)、損害公共利益等。4.合同一方提前解除合同：未按照合同約定提前通知對(duì)方，或未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自解除合同。5.雙方其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同中對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍、使用條件、設(shè)施維護(hù)等條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車棚所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并將車棚出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車棚并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用車棚而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在車棚內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。8.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車棚實(shí)際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方重新測(cè)量車棚面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。2.車棚設(shè)施不符合經(jīng)營(yíng)需求：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保車棚設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。4.乙方非法經(jīng)營(yíng)：解決辦法：立即制止乙方非法經(jīng)營(yíng)行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.合同一方提前解除合同：解決辦法：按照合同約定提前通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃車棚開(kāi)展自行車、電動(dòng)車充電、修理等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.社