個人自建房承包協(xié)議

個人自建房承包協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內容：根據(jù)甲方需求，乙方負責完成自建房的設計與施工，包括但不限于土建、水電、裝修等全部工程內容。1.4工程規(guī)模：________________1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同主體2.1甲方（發(fā)包方）名稱：________________，住所：________________，法定代表人（負責人）：________________，聯(lián)系方式：________________。2.2乙方（承包方）名稱：________________，住所：________________，法定代表人（負責人）：________________，聯(lián)系方式：________________。三、工程期限3.1工程開工日期：自合同簽訂之日起計算，工期為____個月。3.2工程竣工日期：按照工程開工日期計算，工程竣工日期為____個月后。四、工程質量4.1乙方應按照甲方的要求，按照國家標準、行業(yè)標準和設計文件要求進行施工，保證工程質量。4.2乙方應嚴格按照施工組織設計進行施工，確保工程進度和安全。4.3乙方應承擔工程質量問題的修復和整改責任，直至達到甲方滿意的標準。五、工程價款及支付5.1乙方向甲方提供的工程報價為一次性報價，工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方支付工程款分三次，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到設計文件要求的50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的40%。5.3乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定進行支付。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的10%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程價款結清之日終止。甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個人自建房設計圖紙2.工程預算明細表3.施工組織設計方案4.工程質量標準和要求文檔5.工程進度計劃表6.付款憑證和收據(jù)7.工程驗收報告8.施工安全事故應急預案9.工程變更協(xié)議10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于延期交付、工程質量不達標等。2.甲方未按照約定時間支付工程款，包括但不限于遲延支付、部分拒付等。3.甲方提供的設計圖紙、材料等存在缺陷或不符合約定，導致乙方無法正常施工。4.乙方在施工過程中，未按照設計文件和規(guī)范操作，導致工程質量問題。5.乙方未按照約定進行工程進度報告和溝通，導致甲方無法了解工程實際情況。6.甲方在合同執(zhí)行過程中提出變更，導致乙方施工計劃和成本發(fā)生重大調整。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔工程建設項目的單位或個人。2.承包方（乙方）：承擔工程建設項目的施工單位。3.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調整建筑活動過程中各方權益的法律規(guī)范總稱。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。6.工程質量：工程滿足使用目的的各種性能指標的總稱。7.工程進度：工程按照預定計劃進行施工的速度和順序。8.工程款：承包方按照合同約定完成工程后，發(fā)包方支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計圖紙和工程需求不符，導致施工進度延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商調整設計圖紙，重新制定施工計劃。2.甲方遲延支付工程款，導致乙方施工資金緊張。解決辦法：書面催告甲方支付工程款，必要時可依法申請支付令。3.工程質量問題，導致驗收不合格。解決辦法：乙方負責修復和整改，直至達到甲方滿意的標準。4.乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場條件與前期溝通不符。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商調整施工方案。5.甲方提出工程變更，導致乙方施工成本增加。解決辦法：按照