房產(chǎn)過(guò)戶授權(quán)書范本

房產(chǎn)過(guò)戶授權(quán)書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的房屋坐落于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條過(guò)戶條件2.1甲方應(yīng)保證按照相關(guān)法律規(guī)定，完成房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.2乙方應(yīng)提供其全部個(gè)人信息和相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶時(shí)間3.1雙方應(yīng)盡速完成過(guò)戶手續(xù)，自簽署本協(xié)議之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)辦理完畢。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章/簽名】日期：【日期】乙方（買方）：【蓋章/簽名】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買賣合同5.稅費(fèi)繳納證明6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付證明7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.其他與過(guò)戶相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定完成過(guò)戶手續(xù)，或未能保證房屋權(quán)屬清晰，視為違約。2.乙方未能按照協(xié)議約定提供個(gè)人信息和相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能按照協(xié)議約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。4.乙方未能按照協(xié)議約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。5.任何一方未能按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的官方手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)盡速完成過(guò)戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.房屋存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.遇到政策變動(dòng)，影響過(guò)戶進(jìn)度，解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整過(guò)戶策略，可咨詢專業(yè)律師意見。4.雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣過(guò)戶。2.公