二手房屋買賣合同程序

二手房屋買賣合同程序合同編號：__________二手房屋買賣合同程序甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。第二條購房款及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方如未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手所有者并發(fā)生過買賣交易的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞。解決辦法：甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.個人之間的二