房產(chǎn)抵押借款合同范本樣式

房產(chǎn)抵押借款合同范本樣式合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，愿以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款，否則乙方有權(quán)提前收回全部貸款。第二條借款期限2.1本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款，否則乙方有權(quán)提前收回全部貸款。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按下列還款方式還款：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款日期為每月的____日。（3）甲方應(yīng)將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，地址：__________）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。如抵押物發(fā)生損失、毀損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。6.2甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。第七條爭議解決本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款申請表4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款的行為。2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：指甲方未能證明抵押物的權(quán)屬關(guān)系，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。3.甲方未妥善保管抵押物：指甲方未能按照約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、毀損的行為。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未能按照約定的貸款金額和貸款期限向甲方提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：是指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，并約定還款方式、還款金額、借款期限等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保借款的財產(chǎn)。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金金額。4.借款期限：指借款人按照約定償還貸款的時間期限。5.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方的損失。3.問題：甲方未妥善保管抵押物解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保抵押物的安全、完整。4.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的貸款金額和貸款期限向甲方提供貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向銀