農(nóng)村土地承包簡化版

農(nóng)村土地承包簡化版合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米__________元/年，總計__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)和治理，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)對土地進行必要的維護和管理，確保土地的正常使用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃3.租賃合同續(xù)簽申請表4.土地恢復(fù)證明5.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供土地使用權(quán)證明。2.甲方未按約定對土地進行必要的維護和管理。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途。5.乙方未按約定在租賃期滿后將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時間期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付土地恢復(fù)費用，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地對