環(huán)保信息企業(yè)租賃裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)保信息企業(yè)租賃裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________環(huán)境保護(hù)信息企業(yè)租賃裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止污染房屋及周圍環(huán)境。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得使用國(guó)家明令禁止或限制使用的材料。4.3乙方在裝修完畢后，應(yīng)向甲方提供環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修工程符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3.3款約定追究乙方違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.裝修設(shè)計(jì)方案5.裝修施工合同6.租金支付憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照第三條第3.2款約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方未按照第二條第2.2款約定的租賃用途使用房屋。3.乙方損壞房屋及設(shè)施：指乙方未按照第五條第5.2款合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)：指甲方未按照第五條第5.1款對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照第三條第3.3款約定追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用房屋：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方立即停止違約行為，如乙方不聽(tīng)勸阻，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。3.乙方損壞房屋及設(shè)施：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要