果園承包租賃協(xié)議

果園承包租賃協(xié)議合同編號：__________果園承包租賃協(xié)議甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，該果園占地面積約為__________平方米，果樹樹種為__________，乙方愿意租賃該果園進行經(jīng)營和管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就果園的承包租賃事宜達成如下協(xié)議：一、果園的承包租賃1.1甲方將果園承包給乙方使用，承包期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方須按照本協(xié)議的約定支付承包金。承包金為每年人民幣__________元，共計人民幣__________元。乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年承包金。1.3乙方在承包期內(nèi)有權對果園進行經(jīng)營和管理，包括種植、修剪、施肥、采摘等。但乙方不得改變果園的性質(zhì)和用途，不得損害甲方和他人的合法權益。二、雙方的權利和義務2.1甲方有權監(jiān)督乙方對果園的經(jīng)營和管理，確保果園的合法權益不受損害。2.2甲方應提供果園的基本設施和管理服務，確保果園的正常運營。2.3乙方有權按照合同約定使用果園，享有果園的收益權。2.4乙方應按照約定支付承包金，并合理使用果園，不得擅自改變果園的性質(zhì)和用途。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。3.2若乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付未付承包金及逾期付款的違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權證明文件2.果園承包租賃合同3.承包金支付憑證4.果園經(jīng)營與管理計劃5.果園設施維護記錄6.果園作物種植與采摘記錄7.雙方身份證明文件8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.未按約定支付承包金2.未按約定使用果園，改變果園性質(zhì)或用途3.損害果園或他人合法權益4.未提供果園基本設施和管理服務5.未履行合同約定的其他義務違約行為的認定：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.果園：指合同約定的用于種植果樹的土地及土地上現(xiàn)有的果樹。2.承包方：指擁有果園所有權并將其承包給他人使用的甲方。3.租賃方：指承包果園并支付承包金的乙方。4.承包金：指乙方按照合同約定支付給甲方的果園使用權費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方未能按時支付承包金，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)催繳。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付承包金及逾期付款的違約金。2.果園管理問題：如乙方在經(jīng)營和管理過程中違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。3.果園設施損壞問題：如果園設施因乙方使用不當損壞，乙方應承擔修復費用。4.果園侵權問題：如乙方在承包期內(nèi)侵犯他人合法權益，甲方應協(xié)助乙方解決，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.果園所有者將果園承包給他人經(jīng)營。2.果園承包者因經(jīng)營需要，租賃果園給他人使用。3.果園承包者與租賃者之間的權利和義務需要法律明確。4.果園租賃者需