2024版店面出租合同樣本

合同編號_________一、合同主體1.3本合同的其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】。二、合同前言三、定義與解釋3.1“出租店面”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的商業(yè)空間。3.2“租賃期”指本合同第四條約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃出租店面的費用。3.4“履約保證金”指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的，用于保證乙方履行本合同義務(wù)的保證金。3.5“正常使用損耗”指甲方認可乙方在正常經(jīng)營過程中對出租店面及附屬設(shè)施產(chǎn)生的合理損耗。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租店面的合法權(quán)屬，不得因第三方的權(quán)利主張影響乙方的正常使用。4.1.3甲方負責(zé)出租店面的維修和維護，確保店面符合租賃用途。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租店面進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按期支付租金和履約保證金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用出租店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期為【預(yù)留空白填寫租賃起始日】至【預(yù)留空白填寫租賃終止日】。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月【預(yù)留空白填寫具體日期】前支付當月租金，租金支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】。5.3履行地點：乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫店面地址】進行經(jīng)營活動。5.4履行方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進行經(jīng)營，如有特殊需求，需提前征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1合同期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在指定期限內(nèi)改正的；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起【預(yù)留空白填寫具體日期】內(nèi)將出租店面按照甲方要求的狀態(tài)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同店面出租的相關(guān)條款，每月支付給甲方租金。租金金額為【預(yù)留空白填寫租金金額】，支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】，支付時間為每月【預(yù)留空白填寫支付日期】前。7.2履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，金額為【預(yù)留空白填寫保證金金額】。該保證金用于保證乙方履行店面出租合同的相關(guān)義務(wù)。7.3其他費用：除租金和履約保證金外，乙方還應(yīng)承擔出租店面使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。7.4支付條件：乙方應(yīng)在規(guī)定的支付時間內(nèi)足額支付上述費用，如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期金額的【預(yù)留空白填寫百分比】支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1乙方違約：如乙方未按本合同約定支付租金、履約保證金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【預(yù)留空白填寫違約金金額】。8.2甲方違約：如甲方未能按照本合同約定提供符合租賃條件的店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、減免租金等。8.3違約賠償：任何一方因違反本合同造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失的兩倍。九、保密條款9.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止后的【預(yù)留空白填寫保密期限】內(nèi)，對與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密內(nèi)容：包括但不限于本合同條款、租金金額、履約保證金數(shù)額、雙方的商業(yè)計劃等。9.3保密義務(wù)：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露本合同保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力責(zé)任：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，雙方互不承擔違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府征用、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1乙方在履行本合同期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔本合同的全部條款。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓這些權(quán)利。13.2甲方保留對出租店面的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，乙方僅在本合同約定范圍內(nèi)享有使用權(quán)。13.3乙方保留對其經(jīng)營活動的自主經(jīng)營權(quán)，但不得違反本合同的相關(guān)條款。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補充，不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與出租店面相關(guān)的各類手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方進行店面維修和維護工作。15.3雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和流程，相互配合，共同處理租賃期間發(fā)生的各類問題。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就店面出租事項達成的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款，并按照本合同約定的程序履行。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：___________________________甲方（出租方）蓋章：_______