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2024版家庭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買(mǎi)方):乙方地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______,土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為_(kāi)______(空置/出租/占用),如占用,甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決占用方搬離事宜。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整),包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交易過(guò)程中,不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)過(guò)戶和交付的問(wèn)題。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后,甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在影響房產(chǎn)過(guò)戶和交付的問(wèn)題,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款,并支付違約金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):________年________月________日乙方(買(mǎi)方):________年________月________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表4.物業(yè)卡5.水電氣卡6.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在影響房產(chǎn)過(guò)戶和交付的問(wèn)題,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,視為違約。3.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),視為違約。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指擁有出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證明。4.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在影響房產(chǎn)過(guò)戶和交付的問(wèn)題,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款,并支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.遇到其他違約行為,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.家庭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于房產(chǎn)證齊全
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