二手安置房買賣合同2024年

二手安置房買賣合同2024年通用合同編號：__________二手安置房買賣合同（2024年通用）合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方同意在購買后自行承擔改造、裝修等相關(guān)費用。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常履行本合同，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。4.3如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣____元）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房發(fā)票5.過戶費用支付憑證6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，認定為遲延交付。2.乙方未按合同約定時間支付房款，認定為逾期付款。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，認定為權(quán)屬問題。三、法律名詞及解釋：1.二手安置房：指由政府或其他單位進行安置的房屋，經(jīng)過一定時間后再次交易的房屋。2.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定或法定方式向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.遲延交付：甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。5.逾期付款：乙方未按照合同約定的時間向甲方支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或乙方根據(jù)合同約定要求支付違約金。2.乙方未能按時支付房款，解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同辦理，遇到問題協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.房屋權(quán)屬問題，解決辦法：要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，如無法提供，可拒絕履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為二手安置房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2