2024版二手房定金合同補充條款

2024版二手房定金合同補充條款合同編號：__________合同各方當事人：第一條定金金額1.1乙方應(yīng)于主合同約定的交易價格的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)在主合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余的定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條定金支付及退還2.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。2.2如果乙方按照主合同約定履行了全部合同義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方全部定金，不計利息。2.3如果乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。2.4如果因政策、法律等原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計利息。第三條定金的使用3.1定金用于抵扣乙方應(yīng)支付的房價款。3.2定金不足以抵扣房價款的，乙方應(yīng)補足差額。3.3定金超過房價款部分的，甲方應(yīng)退還乙方。第四條違約責任4.1如果甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如果乙方違約，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。第五條其他5.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.定金收據(jù)3.房屋所有權(quán)證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金退還證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行合同約定的義務(wù)提供的房屋信息與實際情況不符2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金未履行合同約定的義務(wù)未按約定時間辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣的住宅，再次買賣的住宅。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方一方或雙方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約行為：不履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付定金后，甲方未能按約定時間退還定金。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.問題：因政策、法律等原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.問題：乙方未按約定時間支付定金或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)不退還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂主合同。2.乙方愿