2024青島房地產(chǎn)買賣合同

2024青島房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，房屋的實際建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款直接支付至甲方賬戶。（2）延期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金（不計息），剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2房屋交付時間定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×0.01%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期支付天數(shù)×0.01%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

4.銀行按揭貸款合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件

5.房屋質(zhì)量檢查報告

6.違約金計算公式說明

7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。

4.乙方未按約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的直接經(jīng)濟損失的賠償。

3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的仲裁委員會或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，并根據(jù)逾期交付天數(shù)要求支付違約金。

2.交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方修復(fù)或支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合同要求乙方支付違約金。

4.甲方未履行維修義務(wù)：乙方可以要求甲方履行維修義務(wù)或支付違約金。

5.乙方未配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方可以催告乙方配合辦理，并要求承擔(dān)