2024版?zhèn)€人抵押的借款合同范本

2024版?zhèn)€人抵押的借款合同范本精選合同編號：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、貸款金額與用途1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：借款方保證所貸款項(xiàng)用于__________，并承諾不用于違法用途。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款方同意在貸款期限屆滿時(shí)，按照本合同約定的條件和程序，將貸款本金及利息一次性償還。三、貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的貸款利率。四、還款方式1.還款方式為等額本息還款法，借款方每月償還貸款本金和利息總額為：__________元。2.借款方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到貸款方指定的賬戶。五、擔(dān)保措施1.借款方以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至貸款方名下。3.借款方承諾在貸款期限內(nèi)，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，確保貸款方的抵押權(quán)不受影響。六、違約責(zé)任1.借款方未按本合同約定的用途使用貸款，或者未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款本金金額支付違約金，并承擔(dān)貸款方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.借款方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損的，借款方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方的個(gè)人身份證明文件2.借款方的房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款方的營業(yè)執(zhí)照副本4.貸款方的授權(quán)委托書（如有）5.貸款方和借款方的銀行賬戶信息6.抵押物登記證明文件7.貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資于高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、用于違法活動等。2.未按約定的還款方式和期限償還貸款：借款方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移受限：借款方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，影響貸款方的抵押權(quán)。4.提供虛假信息：借款方在簽訂合同時(shí)，提供虛假的個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人抵押的借款合同：指借款方以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息的合同。2.等額本息還款法：指借款方在貸款期限內(nèi)，每月按照固定的金額（包括本金和利息）進(jìn)行還款的方式。3.抵押物：指借款方以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用于償還貸款本息的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指借款方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照貸款本金金額支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按照合同約定的用途使用貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對借款方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款方未按約定用途使用貸款，應(yīng)及時(shí)要求借款方改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.問題：借款方未按照約定的還款方式和期限償還貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)提醒借款方按時(shí)還款，如借款方逾期還款，貸款方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并依法追究借款方的違約責(zé)任。3.問題：抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移受限，影響貸款方的抵押權(quán)。解決辦法：貸款方應(yīng)在合同中明確約定，借款方在貸款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，確保貸款方的抵押權(quán)不受影響。4.問題：借款方提供虛假信息。解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對借款方提供的信息的審核，如發(fā)現(xiàn)借款方提供虛假信息，有權(quán)終止合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款：借款方以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請購房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營性貸款：借款方以其個(gè)人